觀市場變化，搶買房先機
桃園市龜山區的A7重劃區為北台灣房市熱區，新案一個接一個，全區目前在售新建案就有40多個，賣壓不小，去年受到天氣、疫情的影響，來人和推案量都有趨緩，今年329檔期合計只有近百億的量體，相比去年雖然少了2.5倍，但以一個重劃區來說，量體還是頗大，近期來人隨著天氣變好、轉暖，各建案平均有一週成交3~5戶的穩定表現。
A7重劃區內現有交通為機場捷運A7體育大學站，基礎採買有合宜住宅商圈，其他需倚靠１公里外的A8長庚生活圈；未來投資案有「郵政物流園區」、「A7科技園區」，有望帶來一批就業人口紅利，此外，日前市府已完成樂善國小擴建工程，且雙語文青國中小設校也預計在2023年完工招生。
今年329檔期的新案有「大亮時代A7」，規劃地上15樓、地下4層的住辦大樓，11樓以上住宅為2-3房產品，該案由維多利亞集團-大亮建築投資興建，在三重仁義重劃區已經有多期系列推案，也傳出建商在A7重劃區購了不少地，替未來推案鋪路。
另外，「台北國際村」的二期「和發大境」、「友文化」的三期「文華天際」，加總也有近80億的總銷，坪數以2-3房產品為主，目前潛銷醞釀中，預計3月中至4月正式公開。鄰近文青國中小還有一新案將推出，「合謙學」格局為2-3房25~37坪，主打全戶型標配VAF正負壓活氧系統。
除了在售的建案外，也有許多先建待售的案子，如知森堂建設、和峻建設、豐邑建設、致茂電子、君邑建設、允將建設等，都有基地正在動工，但目前推案時間未定。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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