觀市場變化，搶買房先機
台中洲際棒球場開發案最新進度！總投資金額高達60億元的台中洲際棒球場ROT「洲際娛樂商城」投資開發案，將與「百貨南霸天」漢神百貨合作，打造北屯區首座百貨商場，該案力拼農曆年後取得相關證照、2021上半年動工，最快2023年底前完工。
台中洲際棒球場ROT投資開發案包括多功能運動中心、立體停車場以及娛樂商城。其中台中洲際棒球場已於2006年完工，由台中市政府以ROT方式委由台灣人壽持股99％的午資開發公司負責營運，目前正進行娛樂商城開發作業。因應新建娛樂商城的資金需求，台灣人壽通過以15.88億元，依持有99％股權比例、分次參與午資開發增資案。
細節部分，「台中洲際娛樂商城」開發案將與漢神百貨攜手合作，商場總面積約3.4萬坪，初步規劃為地上7層、地下4層的建築體，營業面積較2萬餘坪的高雄漢神巨蛋還要更大，且串聯洲際棒球園區，與購物中心的「科技娛樂新創商業複合空間」，內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂購物、影城等生活娛樂空間，而漢神集團旗下的漢來美食等品牌餐廳幾乎都將進駐展店，並預計提供2500個汽車、4000個以上機車停車位，解決在市中心購物停車一位難求的困擾。
負責主導台中洲際棒球場ROT開發案的台中市政府運動局長李昱睿表示，「洲際娛樂商城」相關投資計畫書已於2018年核定，後續的環境差異分析、交通影響評估等作業若近期順利通過，預計今年上半年即可取得建照、動工，最快2023年底前完工。
台中洲際棒球場位於十四期重劃區內，根據591新建案市調指出，目前已有不少知名建商蘊釀在今年推案，也讓十四期未來推案價格確定以4字頭開場。鄰近該區的熱銷案中，「洲際W」從2018年3月銷售至今近3年，全案共813戶住家，銷售至今也已近完銷；另一案「昌平荷玉」為透天產品，地點位於十四期邊，且部分戶別建坪可破百坪，因此總價訂在4680~5580萬元。
