烏日房市起飛 舊市區開價3字頭

圖/烏日舊市區商家林立，生活機能佳。

烏日區住宅推案區域大約概分舊市區、高鐵站區、高鐵特區，近幾年因為三鐵共構重大建設的熱度，建商推案幾乎都集中在高鐵特區與高鐵站區，舊市區也因為土地取得困難、開發整合不易，平均2~3年才勉強有一兩個新案，不過，舊市區的生活機能相對新興的區域來說還是最為完善的，因此只要一有新案推出，馬上就能成為區域房市關注的焦點。

│烏日舊市區 生活、交通機能皆優

烏日舊市區生活機能充裕，無論是傳統市場或生鮮超市、購物中心應有盡有，飲食機能也方便，交通方面原本就有台鐵的烏日車站，加上後來的高鐵站與捷運站以及新烏日站，搭配74快速道路，交通多元且便捷；教育機能有台中市知名的私立學校明道中學，雖然到台中市中心車程約要10~15分鐘，不過以蛋白區域來說已領先一些開發中的區域太多，購屋客層多為在地客、彰化客、少數台中南屯的首購族。

│三鐵共構魅力無法擋 投資自住都青睞

2018年烏日仍屬房市低價位區，在2020年已來到中價位區，主要還是拜三鐵共構所賜，不過舊市區的生活機能，相較一些新興的區域還是整個烏日區最好的，因此每每有新案推出，詢問度與銷況就也都不錯。

其中，位舊市區新興路的「磐鈺．昕昕裏山」，基地鄰近明道中學，推出2~4房(28~48坪)產品，每坪開價28~30萬；「浩瀚豐世紀」位中山路上，靠近高鐵車站，雖屬高鐵特區但相當靠近舊市區，生活機能可就近取得，推出2+1~3房(25~38坪)，總價568萬起，銷況不錯。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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