不受打炒房影響 單元12高總價透天順銷

圖/南興公園萬坪面積為單元12內一大賣點。

隨著政府祭出各種打炒房政策，讓許多聚集投資客的重劃區立刻降溫，來人組數瞬間砍半，相較之下這類產品反而完全不受影響，高總價的透天產品本來客層就比較單一，所以不論來人或銷況皆維持一樣的水平，而低密度重劃區的單元12這類產品特別多，在這波打炒房攻勢下反而逆勢成長，銷售出不少高總價透天案。

│限縮貸款成數 預售屋待售物件增加

央行於2020/12/8生效的「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，其中以第1.公司法人第1戶房貸限貸6成、第2戶以上限貸5成，均無寬限期；及第2.自然人第3戶以上限貸6成，無寬限期，高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期規定；這2條影響投資客最為嚴重，也在政策公布後，全台預售屋待售刊登數量暴增，湧現拋售潮。

│豪宅透天宜居聚落 高總價照樣賣

「翔禾藏媺」為單元12銷售最快的透天案，全案25戶銷售不到半年已近完銷，總價3888萬元起，步行1分鐘即可抵達南興公園，接待中心還有做2層樓的樣品屋；「誠總首席雲端」也已近完銷，趁勢推出「誠總首席雲端III」，同樣規劃高總價透天產品，目前潛銷預約中，預計2021/2正式公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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