新光壽標下中華開發大樓 單坪破千萬

圖/新光人壽以92.888億元得標「中華開發大樓」。翻攝自google map

2021年新春最大標售案「中華開發大樓」12日開標，共吸引2家壽險業者競標，最後由新光人壽以92.888億元得標，拆算每坪土地單價近1229萬元，創南京商圈土地新高。商仲業者認為，中台北市精華區土地一地難求下，再加上政策鼓勵都更、危老等活化途徑，投資機構對於可重建大型不動產的投資意願都很高。

｜每坪土地單價近1229萬 創南京商圈新高紀錄

根據《經濟日報》報導，中華開發大樓位於南京東路五段上、基地面積約755.65坪、建坪約7978.86坪，房地產權單一且完整，且為所有權土地，公告標售後，即吸引10餘組付費申購投標文件，最終有2組投標，分別為新光人壽、中國人壽。經開標、審標、決標等作業，得標人為新光人壽，得標金額為92億8880萬元，拆算每坪土地單價近1229萬元，創南京商圈土地新高。

負責招標的戴德梁行董事總經理顏炳立表示，個案兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等3大特性，得標金額符合市場交易水準。他表示，得標人針對本案未來的規劃方向，可以輕鬆且精準的作出判斷，選擇最適合的組合方案，真的是「買到賺到」。

受疫情影響，壽險業者無法赴國外考察投資標的，因此過去一年皆積極投資國內，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，中華開發大樓立地條件佳，台北市精華區土地一地難求下，再加上政策鼓勵都更、危老等活化途徑，投資機構對於可重建大型不動產的投資意願都很高，預料今年壽險業整體投資標的將延續去年趨勢，重心依舊擺在國內。