觀市場變化，搶買房先機
根據591新建案統計，2020年北投區推案總銷約120億量體，在北投、石牌地區即佔有近8成的比例，細看北投區捷運明德站周邊，雖擁有成熟的生活機能，但公開的新案卻不多，近期就有一個案子在榮華特區公開，規劃3~4房產品，儘管開價單坪上看100萬，銷售仍開紅盤，公開一周即完銷。
榮華特區是由榮華一路至三路、富貴一路、明德路所包圍，為純住宅區，擁有2座大型公園，分別為約2700坪的榮富公園和4500餘坪的榮華公園，振興醫院與台北榮總醫院也在附近，距離士林天母也非常近，僅需約5分鐘車程，因此受到不少在地客群喜愛。
最近公開的新案「璞真荣華」是由璞真建設投資興建，規劃3房41坪、4房51坪產品，共計37戶住家，為榮華特區少見新推案，主打本身品牌建商的名聲，加上地段優勢離捷運明德站步行10分鐘距離，儘管開價來到95~100萬/坪，仍有許多在地置產客群買單，開案不到一週的時間就銷售一空。
同樣在附近的新案「吉美天悅」，規劃主力3~3+1房46~54坪產品，主打面臨榮光公園第一排，距離捷運石牌站步行2分鐘可抵達，開價創區內新高，單坪來到110~121萬，開案當周就有超過百組的來人，也是以在地客為主。
除了上述個案，知名建商-璞園建築團隊位於北投區的都更案正籌備當中，基地位於榮華一路2巷，預計規劃37~48坪產品，有望在第一季公開，另外，附近還有全家國際開發投資興建的「天郁」，預計規劃2房產品，取得建照後就會公開銷售。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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