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一喊打房營建股先遭殃 愛山林慘跌停

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圖/央行7日宣布打炒房措施,也讓營建類股指數8日下挫逾2%

繼中央銀行7日出手打炒房,宣布4大新規,包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數,也首次限縮餘屋貸款成數為5成等,此做法也帶動8日營建類股指數下挫逾2%。根據「中央社」報導,其中,愛山林盤中更鎖跌停,冠德也一度打入跌停板,不過專家分析,雖然短線上會看到營建族群受此消息影響,不過由於利率目前已是歷史低點,房市不會由多轉空。

|營建類股指數下跌逾2%

中央銀行7日祭出信用管制措施,出手打房,也讓營建類股於8日開盤時一片慘綠,營建類股指數下挫逾2%。其中,盤中跌幅最大的為愛山林的9%,更鎖跌停,另外冠德、遠雄及欣陸跌幅皆逾4%以上;國建跌幅逾3%;興富發跌幅2%;有營建股王之稱的長虹及華固均跌逾1%;而代銷龍頭海悅則跌5.32%,唯獨鄉林股價逆勢抗跌,上漲2.74%。

|部分資金將轉向股市

對於營建股走勢疲軟,國泰證期顧問處經理蔡明翰表示,短線上雖然會看到營建族群受此消息影響,不過由於利率目前已是歷史低點,房市不會由多轉空,並且央行措施不溯及既往,因此不會影響已購屋者,但尚未進場購屋者,可能會將部分資金轉向股市,不過預估比例不會太高。另外,根據法人報告分析,由於央行從資金端來控制,預期對不動產投資市場會有降溫的作用,從中長期來看,利率位處低點且經濟持續復甦,仍有利於不動產市場。

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