圖/人口持續移入沙鹿，區域租金行情也愈漲愈高。

沙鹿挾帶海線最大城市的頭銜，不只是唯一擁有大學的海線城市，商圈、交通與生活機能也都是海線最發達。在人口持續增長下，區域居住需求與租金行情也屢創新高，今年有不少大型建商看好海線與沙鹿當地的發展而相繼進入搶地。

｜就學與工作需求旺盛 持續吸引人口進入

沙鹿區不只擁靜宜大學與弘光科大逾2萬的就學人口，區域內還有多個大型醫院、機場等工作機會的穩定供給，再加上靜宜商圈、沙鹿站前商圈等多個商圈發展，造就外來人口持續湧入，根據民政局人口統計平台顯示，沙鹿區總人口於今年6月首次突破9萬5千人，預計再過不久將成為海線唯一人口破10萬的城市。

｜低總價投資首選 銷售屢屢創佳績

人口紅利也造就租金行情跟著水漲船高，就實價登錄顯示，沙鹿車站附近的租金行情，新成屋2房每月約2萬4千元，使得近期沙鹿低總價小坪數產品，賣的嚇嚇叫，吸引不少投資客。

如「凱悅W」，基地位於沙鹿正站前商圈，推出1+1~2房的投資型產品，打出總價475萬起，僅賣三個月2房已接近完銷；另外，規劃華廈2房與透天型產品的「臻澄」，透天廣告戶總價998萬起，華廈2房廣告戶總價518萬起，2房目前也已所剩戶數不多。

｜大型建商備好土地 房市熱度持續延燒

許多建商看好沙鹿的發展，都已經購地預備明年的推案，如寶佳機構旗下「佳鏵建設 斗潭路案」、「佳鏵建設 斗潭路案(透天)」，還有和築建設都將在沙鹿車站附近推出新案，允將建設也將首次進軍沙鹿推案，預期房市熱度將持續延燒至明年。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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