觀市場變化，搶買房先機
水湳智慧城範圍涵蓋西屯區及北屯區，目前智慧城內已有三個新案推出，其中兩案在西屯區，一案在北屯區，三案銷售狀況都十分不錯，隨著中央公園即將在11月開幕、中國醫大水湳校區也已啟用，許多知名建商早已超前部屬購入土地，預計未來水湳智慧城內的新建案，將穩上4字頭，依照地目不同，上看5字頭也不無可能。
今年7月22日總太集團主席吳錫坤以個人名義買進水湳經貿園區西屯區文商段的640坪土地，總價15.36億元，換算每坪單價240萬元，原本以為已經是區域創新高的價格，沒想到9月的時候，豐邑機構以每坪單價245萬元購入文商段525坪土地，瞬間奪得水湳新地王寶座。其實看好水湳未來發展，這裡已有不少知名建商插旗購地，包括龍寶、陸府、大毅等都有。
位於中國醫藥大學-水湳校區對面的「達麗創世紀」總銷達85億，為北屯區正水湳智慧城內的第一案，全案共600戶住家、39戶店面，日前已開放預約，開價預估4字頭，規劃2房、2+1房及3房，其中2房、2+1房跟店面預約狀況熱絡，不乏醫師、老師、中國醫學生家長下訂預約，目前接待中心搭設中，預計今年11月底或12月初正式公開。
距離中國醫藥大學-水湳校區約500公尺的「親家大鵬」，目前建案已完工，僅餘1戶2房可售，為附近總價最低的案子；近中清路的「鼎佳光曦」目前結構至7樓，全案近完銷，3房產品已完售，主推2房產品，開價29~31萬/坪，以現在整個水湳區域的價格來說，此案還是具有一定的優勢。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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