五星級飯店首例 台北國賓申請危老改建

圖/台北國賓飯店56年老建築將進行危老改建。翻攝自google map

國賓飯店董事會3日決議通過台北國賓將提出危老改建案申請，56年歷史的老建築將打掉重蓋，預定最快年底前送件申請。營建業者指出，台北市土地稀少很珍貴，國賓飯店附近新建案的房價1坪最少100萬元，地坪就更貴，加上土地面積完整，推估潛在開發利益上看百億元。

｜推估潛在開發利益上看百億元

根據《聯合報》報導，台北國賓本館面積約1,450餘坪，自1964年營運，已有56年歷史，是台北知名的五星級飯店，樓高17層樓，有400餘間房間，還有多家知名的餐廳，如獲得米其林一星的A CUT牛排館等。董事會通過台北國賓提出危老改建案申請，這是繼六福客棧後，第2件知名飯店申請危老改建案；而在五星級飯店中，國賓是首家提出危老申請的五星級飯店，此次推估潛在開發利益上看百億元。

房地產專家指出，六福集團的六福客棧已通過危老案，現在改為防疫旅館，預計年底結束防疫旅館的合作，開始進行商辦開發，規劃興建地上21層樓，地下五層的商辦建案，考量提供酒店式服務的商辦。業內人士則指出，《危老重建條例》自從2017公告實施以來，因容積獎勵給得優惠，且申請條件寬鬆，又可以避免走都更審程序等優勢，使危老重建成為炙手可熱的開發途徑之一，這或許是國賓董事會放棄都更選擇申請危老來提出改建的申請。

國賓表示，因應疫情衝擊，新竹及高雄國賓轉向爭取國旅客群，台北國賓過去日籍商務客占比達7成，受疫情影響衝擊最大，受限硬體條件，比較難轉型爭取親子等國旅客群。