10月第4周｜新竹縣市新建案一周動態

編輯觀點:

本周精選動態中，首先湖口鄉王爺壟重劃區的指標案「湖心花園」目前銷售至7成，在年度市場主流產品3房的規劃下，開出不錯的銷售成績，1字頭的成交行情，主要受區內首購客群買盤的喜愛。至於區內的透天案則有「松築居」，主打建坪56~74坪透天產品，開出總價1150萬元起，鎖定區域內的換屋客群。

1.創薪Suite(尚未取得建照):創薪建設投資興建，基地位於東大路一段，規劃為地上7層，地下1層的華廈建築，住宅產品預計推出1+1房戶型，週邊在車程5分鐘內可至忠孝大潤發商圈以及新竹公園，具備豐富多元的生活機能，交通機能亦鄰近台鐵新竹站，步行10分鐘內可至，預計取得建照後公開銷售。

2.鷁崎建設士林段案(尚未取得建照):鷁崎建設投資興建，基地位於福林重劃區，住宅產品採3~4房設計，週邊生活機能仰賴湳雅以及中正路商圈，車程5~10分鐘內可至，接待中心籌備中，預計取得建照後公開銷售。。

3.佳益吾悠吾绿:佳益建設股份有限公司投資興建，基地位於竹北市溪洲路139號旁 ，為地上10層建築，預計規劃28~37坪住家產品，基地距離大潤發湳雅店約5分鐘車程，到家樂福竹北店車程約8分鐘，日常採買商圈以新竹市湳雅為主，商圈內有大潤發與大魯閣廣場等大型賣場，生活機能豐富，預計11月公開銷售。

4.康庭系列No.9(尚未取得建照):鷁崎建設有限公司投資興建，基地位於湖口東楊路321巷，鄰維東重劃區，建案預計規劃33戶透天住家，基地位於中國科技大學新竹校區約3分鐘車程，校區商圈有多所便利商店，距離湖口車站與其站前商圈約6分鐘車程，商圈內商家林立，有全聯、寶雅等賣場，預計年底取得建照後公開銷售。

5.富泉悅(尚未取得建照):富泉開發有限公司投資興建，基地位於建興路二段與茄苳路口，預計規劃26~32坪11戶住家與1戶店面，基地距離新豐鄉公所約3分鐘車程，公所周遭為新庄子商圈，商圈內有郵局、超市、學校等生活日常所需，預計年底取得建照後公開銷售。

6.上德樂居(尚未取得建照):上德開發股份有限公司投資興建，基地位於關西關西鎮光復路旁，預計規劃27~31~51坪住家，距離關西戶政事務所約1分鐘車程，約350公尺可抵達燦坤3C賣場，生活機能倚靠正義路商圈，車行約2分鐘可至國道3號關西交流道，預計12月取得建照後公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中推案多位處外圍區塊，僅東區有創薪建設於東大路的新案「創薪Suite」規劃小坪數1+1房戶型產品，周邊由於少有推案，預計能吸引不少置產及首購客群的關注。北區福林重劃區除了透天案推出外，華廈產品也籌備推出，其中「鷁崎建設士林段案」在中正路預計推出3~4房產品規劃，相當值得關注。再來生活機能主要仰賴北區湳雅大潤發的新案佳益建設「吾悠吾绿」，基地位於溪洲路，推出華廈28~37坪的住家產品，本案至北區生活圈車程約8分鐘，預計能以區域較低的行情吸引外溢客群的關注。

最後則是關西鎮，近其除了透天推案外，上德開發預計在光復路旁推出「上德樂居」，規劃27、31、51坪住家產品，周邊近舊市區商圈，戶政事務所約1分鐘車程，約350公尺可抵達燦坤3C賣場，生活機能環繞正義路商圈，道路交通則是車行約2分鐘可至國道3號關西交流道，預計年底公開銷售，是近期區內少有的大樓推案。

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數據週期：10月19日-10月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考