蛋白區起漲 廍子重劃區穩站2字頭

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觀市場變化,搶買房先機

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圖/廍興公園與結構體已完成的「惠田森聆苑」。

台中市北屯區內含有眾多重劃區,隨著台中市各區房市大爆發,在北屯區擁有最便宜單價的廍子重劃區同樣表現不俗,目前本區新建案開價均已站上2字頭,僅有總太地產的兩個在線個案尚有1字頭開價,親民的房價加上綠覆率高、交通機能不算太差,讓首購族、退休族選擇移入這區。

│物美價廉 首購、退休都喜歡

廍子重劃區本身綠覆率就高,加上靠近大坑山區,對於年長者來說是不錯的退休居住地點,對首購族來說,這裡房價尚在可接受範圍,前往市區的話也有74號快速道路,且這邊目前移入人口已不少,商圈機能將會越來越成熟,但主要還是低單價低總價取勝,大多首購族還是以預算考量為重,所以選擇購入此區。

│廍子最高價開出 小坪數產品夯

採先建後售,於今年9月底全新開案的 「惠田森聆苑」,創下開賣第一天2房產品即完銷的佳績,也是目前廍子重劃區開價最高的個案,開價26~29.5萬/坪,但開價高也不是沒有理由的,該案基地位樹孝路與太順路的角地,正對廍興公園,下樓即是公園及樹孝路商圈,且沿著太順路即可上74號快速道路,車程約1分鐘,可說是集商圈、綠地、交通於一身。

今年7月中正式開案的「佳昂太和2」,也是不到3個月就即將完銷,剩餘較大坪數的3+1房及店面產品可售,目前推出倒數優惠戶;另外,在廍子重劃區有不少推案的大城建設,隨著「四月泊樂即將完銷,緊接著「大城建設 軍福九路案」,基地靠近大坑清新橋,也將於今年底推出。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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