圖/四大建商即將於潭子的兩大重劃區推案，未來將迎來一波推案潮。

近期台中陸續傳出未公開就訂光的消息，顯示台中目前房市強強滾，而其中潭子區價格與周邊北屯、豐原與大雅等地區相較更具優勢，使得近期此區銷售狀況不錯。而今年年底開始將迎來潭子近幾年數一數二推案潮，將會有4個品牌建商於潭子的重劃區相繼推出大樓案，其中還包括七期豪宅建商寶璽建設，首度進軍潭子，預期將為此區帶來新一波房市利多。

│今年整體推案量少 剛性買盤支撐

潭子區雖然近年推案相對少，房價爬升速度較慢，與周邊推案爆量的北屯、豐原與大雅等地區相比，價格仍低1~2成，但也因為親民的價格吸引不少區域首購族。截至目前，區域線上大樓案只有「恆山首恆」與「順天豐華」。

其中「恆山首恆」位弘富自辦重劃區內，基地正對弘文中學，規劃2~3房，因今年此重劃區無其他新案推出，區內又多成屋舊案，加上基地近豐原，吸引部分豐原首購客群，目前銷售已過半；而基地位於矽品附近，規劃純三房的「順天豐華」，在建商品牌加持與附近工作機會的購屋需求下，銷售也有近8成。

│價格優勢 四大建商磨拳擦掌卡位

今年年底至明年第一季，像是寶璽、嘉磐、久樘等建設都選擇要在弘富自辦重劃區推案，其中七期豪宅建商寶璽建設就將推出自住型產品；而佳茂建設也將於距潭子運動中心不遠的僑忠自辦市地重劃區推出基地超過6000坪的超級大案，預期明年區域房市會很精彩。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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