9月第4周｜台南市新建案一周動態

編輯觀點:

本週動態更新可以看到不少新成屋產品，像是誠銳建設在西港推出的造鎮案「誠銳駿美2」，推出75戶地上3、4層透天產品，坪數規劃地坪35~40坪、建坪43~57坪。近期週來人約莫10~15組，基地鄰近西港慶安路商圈，生活機能佳，總價格約莫1000萬元上下，主要來人以西港地區及南科員工為主，由於近期西港區無新案推出，其餘透天產品皆為小戶數產品，因此相較起來「誠銳駿美2」近期銷況還是優於同區域透天型產品。

另外，安平區推量一直十分穩定，主要集中在五期及永華路上，位於永華路尾端的「景泰然」，規劃2~4房產品，其中2房因為總價相對較低、入手容易，因此進入銷售倒數狀態，4房也受到部分換屋族群青睞去化順利；目前主推3房產品，已售6成，每週來人還有30組上下，銷況十分穩定。而位於五期重劃區內的「昕都心」，由於區域內沒有2~3房的同性質產品，成交價格也較永華路上略低一些，吸引不少首購族出手購屋，目前已售近8成。

1.禮享家:由高新開發建設投資建設，基地位在育成路上，規劃4戶地上5樓透天，生活商圈仰賴北安路商區。

2.謙福2:由謙福建設有限公司投資建設，基地位在安中路四段211巷，規劃5F電梯公寓2~3房產品，生活機能仰賴安中商圈和海佃商圈，預計2020年第4季公開。

3.森丰景:由晉基建設股份有限公司投資建設，基地位在州南七街與州南二街口，規劃4戶透天住宅產品，生活機能仰賴安和商圈和北安商圈。

編輯觀點:

新上刊的建案中，主要以第4季預計推出的產品為主，高新開發建設推出的「禮享家」基地位在育成路上，規劃4戶地上5樓的大坪數產品，步行即可抵達北安路商圈，周邊也有許多公園，綠覆蓋高，享有市中心生活機能優勢。

另外在安南區，由謙福建設有限公司推出的「謙福2」推出2~3房的5樓電梯公寓產品，生活機能仰賴安中商圈和海佃商圈，預計開價落在1字頭，主要來人以在台南科技工業區的員工為主。由晉基建設股份有限公司推出的「森丰景」推出4戶的電梯透天產品，開價2680萬元起，生活機能仰賴鄰近安和商圈及北安商圈，高單價產品考驗來人消費能力。


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數據週期：9月21日-9月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考