觀市場變化，搶買房先機
天母地區豪宅指標案「華固天鑄」寫下區域單坪新高價，平均成交約落在150萬/坪上下，近期位於天母北路的新案，屬成屋後銷售，開價依舊破百萬，工程期間話題討論度高，價格之所以這個高，多半是由建商品牌支撐，主要鎖定在地換屋客群。
天母地區主要由天母北路、西路及東路串連，許多知名學校著落於此，如士林國中小、台北美國學校及台北市日僑學校等；另外區內擁三間大型知名百貨，包括遠東sogo、新光三越、大葉高島屋，光是在地客消費就足以撐起，不過，在交通機能上沒有捷運則成為這邊主要的抗性。
近期公開的建案「聯上天母」，由知名建商聯上開發投資興建，規劃樓高24層，僅次於「華固天鑄」的38層，暫居天母第二高樓，格局坪數主推54坪，主打高樓景觀宅，建案由三大建築師聯手打造，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，目前已取得使照，開價據現場表示，有機會來到單坪120~130萬。
另外，中山北路七段巷內的「沐山」，開價落在110萬/坪，銷售進度接近8成，主要來客以天母居民佔多數，習慣區內悠閒的特性，另外也有少數零星內湖客來訪。除上述個案外，頂格建設的「御水苑」，基地天母西路50巷內，規劃純住產品，可望於10月中後取的建照後進場；而中山北路五段也有「僑駿 ONARI」正在籌備中，預計規劃30~60坪產品，預計會在10月公開。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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