觀市場變化，搶買房先機
神岡區近幾年積極朝向精密機械工業發展，除了將現有的神岡豐洲科技工業園區持續開發擴大外，為因應未來增加的工作機會與補足所需的產業人才，中市府於今年將神岡國中正式改制為「市立神岡工業高級中等學校」，為潭雅神唯一完全中學，也是全市完全中學中唯一工業類技術型完全中學，建商也嗅到神岡未來將湧入的人口與居住需求，自去年開始陸續推案。
考量潭雅神是台中工具機產業重鎮，將神岡高工設定為技職類學校，將比照德國技職教育，讓產業進入校園，培育精密機械人才。然而，潭雅神為精密機械與工具機機械相關產業的匯集處，除目前已有60幾家廠商進駐的神岡豐洲科技工業園區一期外，將繼續開發2期園區，開發完成後約可提供33.64公頃產業用地，預計可容納100家廠商，引進5920就業人口數。
神岡長期產業與商圈發展，都不如鄰近的大雅與豐原，但因鄰近兩區的土地與推案成交價格都來到歷史新高，也拉抬了神岡的土地價格，已經突破了每坪30萬的成交價格。建商去年改推大樓預售產品，如神岡第一個大樓案「昌祐尚學」位於神岡社口，目前已全數完銷。
同樣位於社口，預計今年將取得建照公開的「坤聯富澄臻(尚未取得建照)」，為大樓案，規劃3房36~39坪，基地位文昌街，步行約6分鐘就可至市立神岡工業高中；另外，「知心幸福日記2(尚未取得建照) 」同樣規劃為住宅大樓，基地位大漢街，距離豐洲科技工業園區車程僅約5分鐘，預計今年10月將取得建照公開。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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