編輯觀點:

本周精選建案動態中，新豐及湖口地區有不少新案登場，首先湖口地區，富旺國際的系列建案「站前富時代」，新的一期依舊主打首購型2~3房20~30坪產品，持續瞄準區域低單、總價市場。再來新豐鄉的明新重劃區則有合新「明星公園」以及昌禾「明新首席」兩大指標案先後進場供給，再加上前期指標案「上德湛」等案，重劃區在2~3房不斷推陳出新的情況下，區域新案仍能維持不錯的市場熱度。

1.一森青(尚未取得建照):啟德開發股份有限公司投資興建，基地位於新竹縣竹北市鳳岡路二段178巷旁，距離新豐火車站約3.5里車程約6分鐘，車站前商圈各商家聚集，有全聯、頂好、燦坤等，預計2020年10月取得建照後公開銷售。

2.京璽No.2:京和建設股份有限公司投資興建，基地位於新竹縣竹北市鳳岡路二段316巷108弄28號，為一期加二期共44戶社區型透天住家產品，二期為11戶，車程至明新科技大學約3分鐘，約7分鐘車程可到新豐火車站與站前商圈，商圈內有頂好超市、全聯等生活機能，預計2020年10月交屋。

3.明星公園:合新建設有限公司投資新建，基地位於新竹縣新豐鄉明新二街與六街口-明新重畫區內，規劃規劃2~3房21~38坪格局共119戶住家、8戶店面與19戶一般事務所，距離新豐火車站約1.5公里約4分鐘車程，車站前商圈聚集各商家，有燦坤、星巴克、頂好超市等，生活機能便捷，預計2020年9月27日公開銷售。

4.明新首席:昌昕建設股份有限公司(昌禾營建機構)投資興建，基地位於新竹縣新豐鄉康樂路一段與明星一街交叉路口-明新重劃區內，距離新豐火車站與站前商圈約3分鐘車程，約1分鐘可抵達明新科技大學，約5分鐘車程到湖口工業園區(新竹工業區)，車行約10分鐘可到達國道一號湖口交流道，預計2022年第2季完工交屋。

5.日出山莊:六家土地開發有限公司、遠鵬土地開發有限公司投資興建，基地位於新竹縣新埔鎮義民路三段362巷75弄，建築規劃8戶社區型透天住家，面寬6米，約7分鐘車程可抵達喜來登與遠東購物中心商圈，約10分鐘到竹北高鐵站，約7分鐘到新埔老街，全案採先建後售，可立即交屋。

編輯觀點:

新上刊的建案中，多集中在竹北西側的鳳岡地區及新豐鄉，鳳岡地區有「一森青」以及「京璽No.2」2案，均為透天產品設計，其中後者為系列建案，本期規劃均為透天產品，總計11戶，採先建後售，2案均以區域的低單、總的價格優勢，預計能吸引不少區域客群的關注。

再來是新豐鄉，明新重劃區也有不少大樓新案亮相，合新建設「明星公園」預計在928房市檔期推出2~3房產品，另外在地建商昌禾機構的新案「明新首席」則是規劃2+1~3+1房30~46坪產品，預計區域在總價在千萬內可滿足。


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數據週期：9月07日-9月14日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考