編輯觀點:

本週台南動態中，可以看到不少新營區的案子，其中台南在地建商北揚建設推出的「北揚優學7」，規劃地上3層透天住家共35戶，坪數規劃地坪25~35坪、建坪55~75坪，週來人約莫維持在10組上下，開價每戶1170~1615萬元，不過由於議價空間不大，也考驗消費者對於產品的喜愛程度。

另一筆同樣位在新東自辦重劃區中的「傳富NO.19」，規劃地上3層透天住家26戶，坪數規劃地坪24~34.5坪、建坪61~81坪，週來人約莫同樣10組左右，由於基地位於重劃區內，再加上國家圖書館南部分館基地在附近的議題，吸引不少在地客及公務員族群。

1.清景麟巴克禮(尚未取得建照):由清景麟建設投資建設，規劃2~4房；建案為崇明學區，基地鄰近巴克禮公園，尚未取得建照，預計9月底公開銷售。

2.達麗台南高鐵案:由達麗建設投資建設，規劃2~3房產品，基地鄰近台南高鐵站、三井OUTLET(尚未完工)，預計2020年第4季公開銷售。

3.綠園道2(和美街):由金鴻運建設投資建設，生活機能仰賴中山路商圈、南雄路商圈，規劃地上4層透天產品8戶，坪數規劃地坪32.07~33.28坪、建坪58.61~61.25坪。

4.如意2:由順盛開發投資建設，生活機能仰賴麻豆中山路商圈，規劃地上5層電梯公寓24戶，格局規劃2房35~39坪、3房35~39坪，開價588萬起。

5.清境莊園2:由兆隆開發投資建設，生活機能仰賴西港商圈，規劃地上4層透天住家10戶，工程進度已完工，坪數規劃地坪23~35坪、建坪47~49.54坪。

6.太齊璞真:由太齊建設投資建設，生活機能仰賴六甲商圈，規劃地上3層透天住家7戶，工程進度已動工，坪數規劃地坪25.76~38.74坪、建坪42.53~48.91坪。

編輯觀點:

新上刊的建案中，台南房市近期漲幅超越高雄，像是副都心周邊土地標售價格屢創新高，指標大案「清景麟巴克禮」率先進場，規劃2~4房，且享有明星學區崇明國中，單坪價格更是逾25萬元，目前預約狀況十分熱絡，預計9月底公開銷售。

沉寂已久的高鐵周邊，繼今年初三井Outlet動土後，房市終於有了新動向，「達麗台南高鐵案」率先進場開響第一槍，規劃2~3房，單坪價格落在1字頭，因此吸引不少小資族及投資客前往詢價，目前預約中預計今年第4季公開銷售。

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數據週期：8月10日-8月17日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考