編輯觀點:

本周北市動態更新集中在北投區和內湖區，且幾乎都是成屋案。北投區的建案多半進入銷售尾聲，像是奇岩重劃區一帶的「長虹天蔚」目前可售僅剩6戶，為3房46-64坪產品，開價每坪68萬元起；而位磺港路的「大可山石」，建案銷售已達9成，規劃3~4房，主推4房產品，預計8月中實品屋搭建完成，總價3500~4500萬元。

至於內湖的部分，如「文湖寶翠」、「花漾湖」、「開璽吾界」，目前個案銷售主力都放在小坪數產品上。而潭美地區附近的「福一潭美」主力則放在3~4房45-56坪產品，坪數較大些，目前各格局均有可售，總價3400萬元起，另外，位在旁邊五期重劃區的「宏泰元苑」，同樣主力為3~4房產品，但坪數做的更大，為81坪，總價7000萬元起，全案已銷售6成。

1.僑駿 ONARI(尚未取得建照):由僑駿建設投資興建，基地位士林區中山北路五段上，規劃2+1~4房，30~60坪產品，周邊鄰近多處公園，步行5分鐘內可抵達，捷運士林站則約2分鐘路程，預計10月公開銷售。

2.萬企大業(尚未取得建照):由萬企建設投資興建，基地位北投區大業路上，規劃30~60坪產品，步行5分鐘可至捷運北投站，周邊生活機能便捷，離學區國中小走路約10分鐘，預計10月公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案皆為中大坪數產品，其中「僑駿 ONARI」基地鄰福林國小，周邊屬士林早期發展中心，老舊公寓較多，環境單純，生活採買機能佳，但如果要步行到捷運士林站，就得花約10多分鐘的時間。另外，距離士林官邸及陽明山都不遠，以往區域新案開價幾乎都是進逼百萬元。


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數據週期：8月03日-8月10日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考