欠「做工的人」 高雄建案延半年完工已是常態

圖/台灣營建工人嚴重缺工。戴雲發提供

近期房市交易熱絡，建商房子雖然賣得好，卻因營建工人嚴重缺工，變成弱勢族群，下游承包商近兩年來不只漲價最高達43.28％，即使簽約了還得等半年，才能開始動工，目前高雄249場興建中和預售中的大樓，都將因缺工而被迫延後3~6個月完工、交屋。

｜工程發包只能任由包商宰割

根據《工商時報》報導，華友聯董事長、高雄市不動產開發公會副理事長的陸炤廷昨(4)日指出，高雄房市持續暢旺，雖然進場銷售建案多，但建商卻難有笑容，因為營建工程缺工問題一直難解，使工程發包只能任由包商宰割，無法對包商提出要求。

高雄市房屋市場調查協會和齊太廣告統計，截至2020年8/3為止，高雄市各行政區興建中的大樓建案就有125場，而先行預售的建案也有124場，總共大樓案場達249場，皆因都缺工問題而被迫延後完工、交屋。

｜延後4~6個月完工交屋已成常態

陸炤廷表示，模板工程2018年平均每坪的發包價格約6,700元，現在已飆到9600元，漲幅高達43.28％，其次是鋼筋綁紮兩年來上漲37.78％，來到每噸6200元。高雄建案最大的困擾之一，是施工進度變慢，以往15樓的大樓建案正常可在2年完工，但現在要完成一個樓層的RC工程，就得耗費20~25天，比以前的14~18天，高出許多，後續的泥作等工程，也就跟著慢了下來，延後4~6個月完工交屋，已成常態。

台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫則表示，缺工問題的嚴重程度，遠超乎想像，不僅模板工程、泥水工程、水電工程、鋼筋綁紮工程等所謂的四大包商，發包價格上漲大約3成，即使順利發包之後，還要再等半年之後，才能施工。