圖/「文心1號」接待中心，自備68萬元起含裝修

台中市南屯區腹地廣大，區域內重劃區眾多，除了街廓整齊、綠地眾多，生活機能與交通機能也十分便利，更有著預定今年年底試營運的捷運綠線利多，其中以綠地眾多的八期重劃區受到許多購屋族的青睞，因此即使地價居高不下，仍然吸引建商搶進，目前就有案場推出自備68萬元起含裝修方案，吸引許多首購族。

│各項機能完備 八期重劃區名列金磚四區

八期重劃區為台中市金磚四區之一，區域內包含豐樂公園、南苑公園、豐富公園等綠地，三大公園綠地面積合計逾兩萬坪，而且除捷運綠線外，已於7月開幕的秀泰廣場文心店替區域內再添一個休憩去處，全台中目前唯一一家COSTCO也位於八期重劃區內，區域內還有永春國小等明星學區，居住條件在台中市當中名列前茅。

│豐樂公園為推案中心 區域內首購宅銷況皆捷

區域內過往以豐樂公園為中心點，推出許多大坪數豪宅，但近來所推新案以首購宅為大宗，位於文心南三路的「親家ONE CITY」，總價在1200萬元以下的戶別均已完銷，目前工程進度已開挖至地下四層，預計即將開始結構工程，豐樂公園另一端，位於萬和路一段的「聚富圓圓」，餘屋僅剩餘最後1戶。

而距離八期重劃區僅隔一個街口的「文心1號」，已於本月拿到建照，是今年下半年南屯區首屈一指的首購大案，目前推出自備68萬元起含裝潢、家具、家電等，來人數與銷況都相當不錯，預計今年8月底開工。

│開發已趨於飽和 仰賴周邊環境整合

八期重劃區區域內土地已所剩不多，尚須仰賴其餘周邊區域整合，位於八期重劃區與南區交界處的十三期重劃區就是預期將帶起風潮的區段，十三期重劃區目前已訂今年下半年辦理地價查估，明年即可辦理土地分配公告，預期很快將加入房市戰場。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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