觀市場變化，搶買房先機
近年竹北高鐵周邊土地標售熱絡，鐵道局將再釋出高鐵車站旁1.73公頃商業區精華地，9月底截標，預料將再掀搶標高潮，周邊商業地產價值身價大增。暐順集團投資興建的「哈洛德」一戶大型3層樓店面，也將開價2億元釋出，擁有高近高鐵站第一排商業區的絕佳地段，吸引高資產族族目光。
竹北無論人口成長、所得消費力，均在全台名列前茅，高所得且均質的居住人口，擁有「小天龍國」之稱，房市成長不受景氣波動干擾，近年竹北高鐵土地標售熱絡可以看出各界看好竹北高鐵，2018年慧榮科技以每坪98萬元高價標下土地，去年標售寶佳、惠宇等建商重金搶地，帶動一波購地熱潮，近期更有商業區土地出現破百萬成交價，竹科園區產值成長、生醫園區廠商進駐熱絡，帶動竹北高鐵特區成為大新竹地區房市的主戰場。
由暐順集團投資興建的「哈洛德」，位於高商業密度的30米文興路二段，近華邦電子總部大樓、「6＋PLAZA」商場及高鐵車站，文興路上銀行、餐飲等連鎖店家林立。該案規劃大坪數住宅已全數完銷，特斯拉也租下地下室作為充電站，店面產品將釋出銷售，該戶1至3層店面、包含五個平面車位，總面積341坪，一樓挑高7米，相當適合作為金融業據點，或作為辦公室分租使用。
「哈洛德」專案經理朱子縢表示，這一波台商回流，香港反送中催化港客移民台灣，加上全球仍籠罩在新冠肺炎疫情下，低利及資金寬鬆的環境帶動「錢進房地產」，具有收益、地段價值的資產頓時變得炙手可熱，尤其是商用不動產，例如鄰近「暐順經貿大樓」的辦公室頂樓19、20樓，原本規劃為餐廳、會議中心，近期一釋出就供不應求。
竹北高鐵在全台各高鐵站中，搭乘人次已與桃園青埔站相去不遠，近年竹北生醫園區廠商進駐熱絡，帶動了高鐵站區前、後二側快速發展，也成為各大科技業、開發商和壽險公司搶佔的主要戰場，商業區土地價格水漲船高，連鎖零售業也加緊布局，商務人流成長與高消費的居民，更支撐店面租金行情高檔不墜。
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