圖/鳥松國小的小商圈為附近住宅區帶來不少便利。

高雄市澄清湖特區是不少人認為的豪墅聚落，澄清湖特區腹地廣大，其中鳥松國小附近不少電梯型透天和破百大建坪的建案，屬純住宅區生活品質佳，惟房價門檻較高，總價1750萬起。

|離囂不離城 生活品質佳

位於澄清湖特定區附近的鳥松國小在澄清湖東側，附近有舊聚落和學校人口形成小商圈，店家集中在中正路及文前路沿線，購物或外食方便，住宅多在鳥松國小北側的育成街、琅環街。周邊的商業及住宅區分明，居住品質佳，距離商圈也不遠約5-10分鐘車程，不失生活便利性，離囂不離城。

鳥松國小生活圈緊鄰澄清湖特定區，距離澄清湖棒球場不遠，更有澄清湖風景區的大片綠地，休閒機能佳。中正路、大仁北路都有公車行經，出入還是自行開車或騎車為主，大眾運輸系統等待時間較長使用率較低。沿中正路往北可至國道10號約10分鐘車程。

|建坪規劃大 瞄準頂級客

鳥松國小生活圈週邊很多大坪數透天，有些案量還不少，像是德旺建設的「濱湖晶采」共70戶透天，地坪34-72坪、建坪100-140坪，總價2980-5180萬，目前約售4成主推廣告戶D17，雙車5套房，鳥松、三民、鳳山的區域客居多，還有不少長庚醫院的醫生。

展奇建設的「優秀賞33期」，共21戶，主推地坪48坪、建坪112坪的4樓高透天，目前約售5成，多是鳥松、三民的區域客居多、另外還有瀚光泰建設的「時尚villa」共16戶住家、建坪99-127坪，總價3588-5088萬，以鳥松在地客居多，也有不少傳產老闆來賞屋。

另外還有一些零星個案，「松下飛雪」4戶電梯透天，建坪127-130坪，總價3850萬起，多是傳產老闆來賞屋，周來人約10組以內、銷售一段時間的「澄品居」目前剩最後一席，地坪33坪、建坪100坪，可現場直接議價。

|黃線捷運加持 補足大眾交通

未來高雄捷運黃線將在鳥松有長庚醫院站、澄清湖棒球場站、鳥松機場站，這3站的設置將大幅改善鳥松的大眾交通，更快的連接鳳山、三民，使其未來發展更具潛力。