觀市場變化，搶買房先機
桃園市龜山區的A7重劃區，以鄰近機場捷運A7站得名，相較機場捷運前後站，房價相對親民，產品多為2-3首購型產品，吸引雙北客詢問，指標案周來人可破百組，加上現有的合宜住宅人口，開發後預估人口可能達3萬5千人，為目前北台灣房市焦點的重劃區。
重劃區除了現有的機捷A7體育大學站外，中華郵政於文桃路旁，將打造約17公頃的郵政物流園區，希望整合商流、物流、金流及資訊流，打造一條龍的作業，預計2021年完工。
另外，因區域就學人口增加，市府除擴增區域內樂善國小的校舍工程，預計明年啟用部分校舍增加696位學生，除此之外，於A7捷運站約1.6公里外的4公頃預定地，興建桃園市立文青國中小學，預計今年成立籌備處，最快於109學年度可開始招生。
該重劃區指標案「鴻築金捷市」，主打Alfa safe制震系統，加上鄰近捷運站，開案至今銷售已超過200戶，主力格局2-3房26~38坪，週來人可達85~100人。
另外，該區首案「遠雄新未來」，建案銷售進度約8成5，二房倒數中，主力格局為景觀宅3房47~48坪，開價每坪33~38萬元。
除此之外，於合宜住宅內的「竹城宇治」，緊鄰合宜宅，已有基礎採買機能，主力格局為2-3房，工程進度至2樓樓板，銷售進度4成多。
除上述捷運宅外，主打運動宅的「富宇敦峰」，基地位樂善國小旁，規劃8棟皆為邊間戶，所有房型皆雙面採光，主力格局為2-4房，吸引不少周邊工業區員工詢問，開價每坪30~32萬元，公開即銷售約1成。
而建案皆位於文德公園附近的「AiCity樂捷市」主力格局為3房，「AiCity樂捷市」近期推出首付35萬元起，銷售進度約2-3成，成交價落在2字頭；鄰近新學區文青國中小的「富御捷境」，目前外接待中心工程至內部裝潢，推出廣告戶2房22坪499萬元，開價約25-27萬/坪，週來人20~30組。
除以上現有的建案外，近期進場的預推，有知名建商新潤建設投資興建的「新潤翡麗」，基地約1083坪，規劃2棟地上24/地下5層，格局18~36坪的飯店宅，預計8月公開。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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