無懼疫情，北市房價直直升！根據北市地政局最新數據顯示，北市今年3月標準住宅均價走揚7個月，住宅價格指數較上月微升0.22%，全市平均標準住宅總價來到1646萬元，以產品類型來看大樓、小宅房價微升，公寓持續走跌。房仲業者認為，公寓走跌與當時危老重建還沒定調第2波容獎有關，且老公寓要考慮裝修成本，相較之下，住宅大樓雖然價格偏貴，但通常不需要大翻修，成為購屋人的主要目標。

｜全市平均標準住宅總價為1646萬

北市地政局近期公布最新2020年3月實價登錄交易資料，全市交易量共1052件，較2月948件增加104件，增幅10.97。其中全市平均標準住宅總價為1646萬元，單價則來到每坪52.41萬元，已並且站上5字頭23個月，全市住宅價格指數則為103.88。

圖/北市3月平均標準住宅總價為1646萬元。

若以住宅類型分類，大樓住宅價格指數104.16，較2月上升0.22%，平均單價連3個月上揚，來到每坪60.98萬元、總價2177萬元；公寓住宅價格指數則來到100.73，較2月下滑0.61%，單價則來到每坪43.46萬元、總價1304萬元；小宅住宅價格指數則持續上揚，來到102.12，較上個月成長0.52%，單價則來到63.02萬元，總價882萬元。

以行政區來看，全市今年3月交易件數、成交總額，總額前3名分別為中山區43.32億元、及大安區34.45億元、內湖區27.07億元，總額最少則不再是大同區，為南港區9.43億元；而總額最高的中山區與最低的南港區，差約3.59倍；而交易總額增幅最大為士林區，較2月增加60.27%，減幅最大為中正區，較2月減少 30.56%。

｜公寓屋齡高 要考慮裝修成本

根據「ETtoday」報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，北市今年3月整體交易表現不錯，價量齊揚，且各建築類型中，公寓持續走跌，推測當時危老重建還沒定調第2波獎勵容積，老屋話題稍微減弱，因而影響價格表現。

針對大樓價連3月上漲，她認為，公寓屋齡太高，要考慮裝修成本，相較之下，住宅大樓雖然價格偏貴，但是生活便利度高、通常不需要大翻修，也成為購屋人的主要目標。

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