觀市場變化，搶買房先機
中壢區的內壢生活圈以鐵路分為前站及後站，前站緊鄰工業區、忠孝商圈，目前推案多落在元生重劃區周邊，後站多眷村改建的國宅社區，倚靠環中東路商圈，同時有元智大學支撐，近期市場表現頗佳，總價帶800萬內產品跑得快。
前站推出的產品大部分為系列建案，成交價格多落在1字頭，今年上半年推出的建案如：「合康新天王」、「和耀家2期」、「合悅緣」目前多已經銷售達7~8成，其中「合悅緣」目前僅剩最後1戶3房32坪，總價758萬起。
而換屋產品「幸福大院-幸福1綻」則僅剩最後10戶可售，2期「內壢之心」主打廣告戶大四房799萬起，雖然坪數44~49坪與周邊相比較大，但由於4房總價在800萬內，周邊詢問度同樣不差。
火車站後站則是看品牌建商昭揚建設表現，二期「昭揚君悅」由於有建商口碑，加上少有的千坪大基地，一推出不到2個月即熱銷9成多，目前剩餘的多為低樓層4房44~45坪，開價25.7萬/坪左右，預計7月中後將拆除接待中心動工。由於品牌建商熱銷，同步帶動周邊建案熱度，「康鈞湛」近期完工後，也已銷售突破9成，目前各格局都還有部分餘屋，開價25~26萬/坪。
雖然目前內壢房市穩定，但由於素地較少，後續推案還在規劃中，預計將到第三季中下旬後才會有新案再進場，近期則有位於大華路「囍宿LOFT」將先公開，其餘如「合悅緣2期」、「展志建設成章街案」、「合康三期」等將陸續推出，預期整體房市供給維持穩定。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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