中市府大撒幣 強化屯區建設發展

圖/大里國民運動中心示意圖。翻攝自台中市政府運動局

台中市大里區人口數為台中市第三名，且與第二名僅約一萬人的差距，由於民眾對於公共建設需求與品質大幅提升，中市府投入12億元在大里區的公共建設，努力實踐「屯區中心化」目標。目前重大建設與機能多集中在上大里，只是區內的土地取得成本較高，在新建案的推案速度也較緩慢。

│地理位置優越 區域發展興盛

大里區人口躍上台中市第三名，2020年4月台中市房屋移轉棟數，北屯區與西屯區仍為坐擁一、二名，大里區則以黑馬之姿擠下南屯區成為第三名，大里區為台中大屯區域(烏日、大里、太平)發展的核心機能區，又因緊鄰舊市區南區，已發展成台中市最大的衛星區域，政府推動屯區中心化，提升屯區整體公共建設發展。

│運動、休憩、交通機能齊發威

近來國人注重健康觀念，政府推動興建國民運動中心，大里國民運動中心為台中市第五座運動中心，目前結構中，預計2021年啟用，同時「大里草湖防災公園」已於2020年5月啟用，74號快速道路增設匝道目前相連接的平面道路也在施工中，各項機能都有重大建設陸續登場，15期重劃區也進入徵收階段，預計未來將成為房市新戰場。

│土地取得成本高 推案速度緩慢

雖大里區為台中市第三大人口區，重大建設與機能多集中在上大里區域，上大里區域可開發土地相當稀有，建商多以買賣及整合方式取得建地，「沅林．築青」 基地位於最熱鬧的德芳南路與中興路口，被視為目前大里區的指標建案，規劃有2~4房，開價上看3字頭；而「詠丞 悅幸福」雖位下大里，但基地在相當熱鬧的塗城路上，也與上大里相當近，規劃24~32坪，總價555萬元起，皆為今年上半年新公開銷售的大樓建案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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