觀市場變化，搶買房先機
新竹縣芎林鄉的推案多以透天產品為主，打著較為親民的價格且距離新竹東區及竹北不遠，吸引不少以竹北客及在園區工作的客群，其三大重劃區「19公頃重劃區」、「綠獅重劃區」以及新興的「金獅重劃區」，近期均持續有新案推出，普遍平均來人都有10~15組左右的表現。
在房價逐步高漲，主要交易熱區如東區、竹北市核心地段新案普遍成交均已來到3字頭，對於偏好透天型住宅的買方而言，往房價較低的外圍區塊購買，透天總價落在1200~1500萬元左右亦受新竹購屋客群的關注，近期以「金獅重劃區」的詢問度最高，其地段距竹北市車程僅需5分鐘左右，比起同區的重劃區更具地利之便。
金獅重劃區首案「下山下山 愛」自開案後，穩定去化，目前臨路及大坪數的產品均售罄，僅剩下8戶建坪57坪社區型戶別可售，銷售表現相當亮眼，總價1448萬元起。另一新案「泰曄詠恆」，規劃總計28戶，建坪採61~62坪設計，總價1295萬元起。
金獅重劃區未來的推案狀況也持續受關注，其中「美福聚金獅透天案」將一口氣推出64戶的量體，建坪預計採57坪設計，規劃臨路及社區型透天。此外，該重劃區陸續還有多個建商籌備，預估今年供給量就逾2百餘戶，相當可觀。而綠獅及19公頃重劃區也均有系列案續推的消息，下半年芎林房市供給依舊穩定。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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