6月第1周｜台北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周動態更新分布各區，其中有幾個案子銷售超過7成，甚至到了尾聲，紛紛推出活動和廣告戶吸客。處古亭站生活圈的成屋案「中正晏京」就推出建商自售的廣告戶，3房5250萬起，不含車位；同樣也是成屋的「Chloe」，位南港區南港路三段，主力23~28坪，目前只要完成簽約，就送15萬家電提貨券，賞屋採電話預約制。

大同區部分，預售屋「吉美樂河」鄰延三夜市、蘭州市場等，33~34坪產品已完銷，現推出廣告戶3房39坪含平面車位，總價2798萬起；位大龍峒商圈的新成屋「圓山花賞」，近期則打出廣告戶23坪含車位總價1890萬起，目前住戶已入住並成立管委會。

1.德璞永樂:六德建設、元璞建設投資興建，基地位於大同區南京西路、迪化街口，規劃22-45坪，鄰近迪化街商圈，生活機能便利，預計2020年6月公開銷售。

2.天光之埕(尚未取得建照):樂揚建設投資興建，基地位於大同區西寧北路、南京西路，規劃21層大樓，步行600公尺左右可至北門捷運站．鄰近迪化街商圈，預計2020年第四季公開銷售。

3.永陞鳳翎:永陞建設投資興建，基地位寧安街，建築結構採用SC鋼骨建材，並由知名建築設計師李天鐸操刀設計，住宅採47~57坪規劃，總計52戶純住大樓建築。本案位處寧安公園首排，享寬闊棟距，生活環境近敦北及南京商圈，交通機能具市民高架以及環東大道，距離小巨蛋捷運站步行6分鐘可至，生活機能完善便捷，預計2020年6月中旬公開銷售。

4.信義The One:東其建設投資興建，基地位信義區忠孝東路5段423巷，規劃地上12層，地下4層，總計僅33戶的住宅大樓，坪數預計採51~57坪設計。週邊生活機能近永春商圈，未來步行可至，距離信義計畫區商圈5分鐘車程，交通機能近板南線永春站，僅100公尺距離，道路機能近信義快速道路及環東大道，車程均在10分鐘內，生活機能完善便捷，預計2020年7月公開銷售。

5.鐫月:建案基地位於士林區德行東路，由大陸建設投資建設，基地面積約395坪，規劃SRC結構，格局為43、51、69坪的住宅大樓，鄰近忠誠路商圈、士東市場、大葉高島屋等等，附近有蘭雅公園等等，預計第三季公開銷售。

6.聯上開發天母北路案:建案基地位於士林區天母北路，由聯上開發投資建設，基地面積約512坪，規劃SRC結構，地上24/地下5層的住宅大樓，鄰近天母生活圈，附近有多個外語學校，預計成屋後第三季公開銷售。

7.川騰建設前港公園案:建案基地位於士林區後港街、後港街134巷口，由慶營機構-川騰建設投資建設，基地面積約810坪，規劃SRC結構，地上22/地下4層的住宅大樓，步行可至前港公園，鄰近學區百齡國，預計成屋後第三季公開銷售。

8.天母仰慕(尚未取得建照):建案基地位於北投區行義路55巷內，由全家國際開發投資建設，基地面積約119坪，規劃套房、2房產品，鄰近天母生活圈、全聯福利中心，預計成屋後第三季公開銷售。

9.天郁(尚未取得建照):建案基地位於北投區裕民六路，由全家國際開發投資建設，基地面積約44坪，規劃地上7樓的2房產品，鄰近石牌捷運站、石牌生活圈，預計成屋後第三季公開銷售。

10.天綺(尚未取得建照):建案基地位於北投區公館路，由全家國際開發投資建設，基地面積約39坪，規劃50~60坪的產品，鄰近奇岩捷運站、奇岩公園等等，預計成屋後第三季公開銷售。

11.天母站前:建案基地位於北投區立農街一段，由復盛開發投資建設，基地面積約159坪，規劃2房20~25坪產品，鄰近唭哩岸捷運站、學區立農國小、商店全聯福利中心等等，預計成屋後第三季公開銷售。

編輯觀點:

新上刊建案可以發現，隨著疫情趨緩，在北市有愈來愈多個案將推出，公開時程也明朗化，尤其士林北投一帶，根據591市調，下半年初估約有300億的量體，從本周預推案來看，光是士林北投一帶就有7個建案，坪數從首購到換屋產品都有，預計第三季將陸續公開。


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數據週期：5月25日-6月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考