5月第4周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

本週動態更新集中在市區外圍，其中鳳山77期重劃區，目前因生活機能尚未開發起，還需仰賴交通工具，車程約10分鐘抵達五甲商圈、桂林商圈等，但成交價落在1字頭，還是深受不少民眾青睞。目前區域內的「悦讀DNA」銷售已近8成，現在主打大3房+雙平車999萬、輕3房+平車695萬廣告戶，然後銷售倒數的2房產品，也推出最後個位數席次+平車555萬優惠價。

另外從77期重劃區往東可通往鄰近的頂庄商圈，區域內就有全聯，車程5分鐘左右至商圈，這裡生活機能相對好，像是「鋭揚國美」推出的2房399萬低總價誘人，加上目前周邊無競品，去化順利，現銷售已6成，周來人還有40幾組，詢問度熱絡。

接下來預計6月份會有春園建設首場大樓案「首綻」將要進場，基地位在過埤路，規劃2~3房，共204戶純住家，有機會成為「鋭揚國美」的競品，但因開價尚未定案，值得再關注後續發展。

1.和築建工案:基地位在大豐二路，規劃大樓產品，鄰近建工商圈、大昌商圈以及3以及3~4個校區，預計今年Q2底進場。

2.悅讀5G:規劃2棟地上15層、地下3層建築，2房(23.56、23.83坪)、3房(30.23~40.99坪)，共160戶住家、6戶店面。

3.白米風華:規劃4棟地上4層透天住宅，地坪24.94~26.12坪、建坪62.27~62.31坪。建材使用喜特麗廚具、Caesar衛浴、Caesar五金。

4.首綻(尚未取得建照):基地位在過埤路，規劃2~3房，共204戶純住家大樓。鄰近桂林商圈、88快速道路，預計2020年6月份進場。

5.高人一等25期:規劃28戶地上4層、5層透天住宅，地坪24~38.8坪、建坪87~107坪，建材搭配櫻花廚具、和成衛浴。

編輯觀點:

新上刊的建案中，可以注意到三民區的建工商圈周邊，區域內在售新建案現在591新建案線上約有5場，但部分建案因已銷售好一段時間，剩餘可售戶選擇性有限，今年Q2~Q3寶佳機構旗下的和築建設即將要推出預售「和築建工案」，是這裡少數擁有千坪基地的個案，加上鄰近多個學區、商圈，生活機能佳，開案後有機會吸引一批投資客、首購族群青睞。


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數據週期：5月18日-5月25日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考