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爛尾樓變身最高都更案 開價上看8字頭

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最高都更案!根據《自由時報》報導,新店寶橋路上有一處荒廢近30年的「爛尾樓」,近日將由合環建設都更,該案耗時逾8年時間整合,在去年2月順利取得權利變換計畫核准,並在去年8月取得建照,該案預計興建地上42層、地下4層,戶數546戶,未來每坪開價70~80萬元,成為新北市最高樓層都更案。

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圖/合環建設都更案位於新店寶橋路85巷,改建後將成為新北市最高樓層都更案。翻攝google

|興建地上42層、地下4層大樓

根據新北市新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新事業計畫案,該都更案東臨寶橋路85巷、西接寶橋路73巷、南面寶橋路,基地面積約2837.20坪,鄰近新店家樂福,其中地主便有高達96位、屋主則有35位,預計投入經費將近85億元,更新後價值超過150億元,該案預計興建地上42層、地下4層,戶數546戶,未來每坪開價70~80萬元。

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圖/都更後預計興建地上42層、地下4層,共546戶的大樓。翻攝合環建設官網

|耗時長達八年的時間整合

合環建設機構董事長黃正勝指出,該案在超過25年前,曾由某家建商跟地主達成協議合建,不過,因其中有幾個地主不同意,該建商卻偽造文書向當時的新北市申請建照,順利取得後便拆除地上建物以及開挖地下室,不過,僅挖到地下2層便遭到撤除建照,也讓該案就此成為爛尾樓。

期間原住戶曾求助不少建商,希望能接下該案,不過都無疾而終,最後由合環建設機構透過8年時間整合,總算逐步跟住戶達成協議,然而還有1戶不同意戶,最終將由新北市政府在近期代拆該戶,倘若一切順利,預計6月便能夠動工興建,完工後將成為新北市最高樓層都更案。

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