觀市場變化，搶買房先機
東楠梓屬楠梓行政中心，也有強健生活機能，交通便利性高，近期土地漸趨飽和，新案量不多，單價漲至16~17萬，第一季指標大案進場為東楠梓注入近500戶量體，周來人皆破百組。
楠梓站前商圈擁有豐富生活機能，火車站前建楠路、楠梓新路一帶擁有相當多餐飲店家，有星巴克、麥當勞、肯德基、屈臣氏等商家吃喝採買應有盡有，周邊還有楠梓市場、楠梓夜市等，生活機能相當完善。
交通便利也是區域個案一大賣點，除楠梓火車站可一站連接至高鐵站，距離楠梓交流道也不遠，對通勤族是一大購屋誘因。超高大樓新成屋「悅讀文華」目前已售8成，主力3房39~42坪產品；「四季春」近期全新完工，2房已全數完銷，目前剩下2+1房在售，兩場不僅吸引大社、岡山、橋頭周邊區域客，亦有在屏東及台南工作者。
而規劃坪數較大的「楠梓‧瀚」近期也銷售85成，72~80坪產品均完銷，剩餘戶為21樓以上一層一戶122坪產品，採用進口建材，單價僅1字頭，不僅有在地自營商，也不乏有海外人士購置。
區域指標大案「太子城」在今年第一季進場，因正對楠梓國中、楠梓國小及太子建設品牌條件，在興建時已有需多民眾關注，加上東楠梓近期量體較少，個案一開賣就十分搶手，周來人絲毫不售疫情影響破百組。即便屬於區域偏高價，民眾仍相當買單，預計第三季取得使照；83戶透天銷況也不錯，實品屋預計6月完工。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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