5月第3周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周新北建案動態分布各區。其中三重區有不少個案小坪數已完銷，位仁義重劃區的「達麗大景滙」2~3房產品完銷，主力為4房45、52坪面河景戶別產品；二重疏洪道重劃區左側的新成屋「立瑾醞」正進行內部裝修工程，2房全數完銷，現主推3房總價1868萬起；同樣也是左岸的「水丰景」銷售倒數2戶，主力3房格局，推出廣告戶總價1599萬元起，含車位、裝潢，預計6月交屋。

看到中永和地區，多數個案也都已銷售7~8成。如中山路二段、連城路附近的「玖原君喜」規劃1+1~2+1房，銷售倒數個位數；新成屋「久泰皇品」則僅剩3+1房、4房可售；秀朗生活圈的「首泰天喜」，18坪產品已完銷，主力3房與37坪和48坪的樓中樓，銷售進度約9成。

永和部分，個案多進入銷售尾聲外，也多剩中大坪數產品可售。新成屋「吉明秀」，25坪已完銷，目前有5戶可售，尚有33坪的2房、3房及45坪3房產品；「久泰逸品」現主力為58、70坪3~4房產品；「仁愛麗晶」主力3、4房，已銷售7成；捷運頂溪站附近的「有仁愛」29坪剩一戶，主力為42坪產品，銷售剩個位戶數，現場採電話預約賞屋。

1.麗捷花園廣場:位仁義重劃區，由麗捷建設投資興建，規劃2棟總計128戶的住宅大樓，規劃2~3房22~37坪，機能仰賴五華及溪尾街商圈，車程5分鐘內可至；距重陽大橋、國道1號三重交流道及捷運三和國中站僅約5分鐘車程，目前接待中心搭建中，預計6月公開。

2.知星:位頭前重劃區，由七星峰建設投資興建，規劃地上12層、地下3層的住宅大樓，步行可至福基公園，交通方面車程5~10分鐘可至台一線高架橋、64快速道路，目前使照已取得，預計6月公開。

3.全坤家圓:位台北港重劃區，由全坤建設投資興建，基地位八里文昌三街，面積820.84坪，規劃20、30、40坪產品，共110戶，預計6月公開。

4.樸恆建設龍形三街案:由樸恆建設投資興建，基地位八里區龍形三街巷內，面積近千坪，規劃2-4房產品，預計下半年公開銷售。

5.城市巴黎:由鑫鋐建設投資興建，基地位八里文昌六街78號，面積392.36坪、公設比29%，規劃3房產品，共40戶住家、3戶店面，車程5分鐘可抵下庄市場、自由聯盟生鮮超市、全聯等，亦可達台64號快速道路。

6.樂陶居:由日勝生活科技投資興建，基地位三芝海尾14之30號，面積4656.38坪，規劃套房12-17坪、1房20-30坪，現場已有籌備處，預計7月會有樣品屋及公開銷售。

編輯觀點:

本周有幾個新案都位處重劃區內，其中麗捷建設推出的「麗捷花園廣場」位仁義重劃區，區域平均成交價落在每坪43~45萬元左右，該案規劃2~3房22~37坪，目前接待中心搭建中，預計6月公開；另一案「知星」，位頭前重劃區的福美街，走路就可至福基公園，目前使照已取得，同樣預計6月公開，區域成交價約莫在每坪45~50萬元。


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數據週期：5月11日-5月18日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考