圖/甲山林今(14)舉行520推案記者會。

520檔期即將到來，甲山林機構看好台商回流及低利環境，今(14)宣布520檔期將推出650億元案量，包括北部「圓山帝寶」、「甲山林帝景」、「海上皇宮」、高雄的「繽海」等。愛山林總經理張境在表示，隨著疫情趨緩，觀察近2周的銷售狀況，不論是投資或自住的民眾都有回籠的趨勢，整體房市呈現溫和樂觀。

｜台商回籠 愛買台中地

甲山林機構今日舉行520推案記者會，此為甲山林機構旗下愛山林建設首度以建商之姿，分別於圓山、江翠、淡海、亞灣地區推自建案，加上代銷案，總推案量高達650億。董事長祝文宇表示，自中美貿易戰開打後，到今年疫情爆發，促使許多台商回流，並將資產投入於房地產中。對於整個大環境，祝文宇也很有信心，不過由於工地缺工、再加上造價成本壓不去，未來台灣土地價格只會不斷上揚。

至於南港指標案「世界明珠」的銷售狀況，祝文宇表示，目前住宅部分已賣出60多戶，金額則達80多億以上；商辦部分則是以每坪100萬賣給了科技業巨擘聯強國際，他也透露富邦人壽買下的「大南港案」若蓋商辦，每坪單價據說將達120萬元。

｜置產客 換屋族相繼回籠

愛山林總經理張境在則表示，依過往的經驗，每逢社會動盪之時，就有可能發生財務重新分配的狀況，低利息的環境加上疫情趨緩，觀察近2個禮拜銷售情況，約莫有3成置產客出來，且不少自住客認為繳房租和銀行貸款差不多，估計未來將陸續出手購屋。

另外，前半個月台北錢櫃、高雄5樓舊公寓陸續發生嚴重火災，也引發消費者考慮舊公寓是否安全，換屋族漸漸出現在案場中。整體來看，張境在認為民眾對於危機、投資的意識提升，房市溫和樂觀。