圖/甫公開的「日勝新京站」，緊鄰青埔核心桃園高鐵站前廣場。

青埔特區橫跨中壢及大園行政區，不僅有高鐵、機場捷運，還鄰近國道，種種的交通優勢，使得區域客層多元，除通勤北市、機場、竹北上班的首購族外，更有許多看好此區發展的置產族。近期雖受疫情影響，投資客出手趨緩，但剛性需求客群仍不受影響，平均周來人上看25-30組，成交率逆勢提高。

|青埔機能逐到位 北北桃一日生活圈

居住在青埔特區，僅需10分鐘車程即可上國道2號大竹交流道，若搭高鐵也只要約20分鐘就能抵達台北，說有多方便就有多方便；往年因為區域缺乏生活機能，對自住客來說誘因太低，不過隨著數家大型購物中心、商務城、水族館、影城等多項建設進駐開幕，IKEA青埔店也預計在明年開幕，逐漸增強自住客在此購屋的意願與信心。

|青埔核心新案多 磁吸6成置產客

青埔的增值潛力，讓許多知名建商如新潤、興富發、聯上、中悅、威均等推案插旗，線上個案格局從2房，到3-4房的中大坪數產品都有。甫公開的新案「日勝新京站」，緊鄰桃園高鐵站前廣場、機捷A18站，2房全採邊間設計、3面採光，開價站穩3字頭，目前採不二價銷售，吸引近6成置產客前來賞屋，逾半來自外區，甚至還有港客慕名而來。

另一案「聯上淳」，則推出2-3房25-48坪產品，主攻首購族，據現場指出，4月甫公開便已取得去化6成的好成績。在地建商威均建設推出的「威均峰澤」，也在3個月內去化逾3成，其中北客占比一半。舊案部分，新成屋「成家大璽」改推出3+1房總價1188萬起(車位另購)的新優惠，力拚餘屋去化。

|新推案觀望中 盼疫情減緩再搶客

而不少原定2020第一季要推出的新案，則因疫情延後，如宜雄建設推出的「宜誠世界極」延至5月開案，「熊客棧」推案時間則未定；位於中壢舊市區的「群邑皇冠」，則延至4月中公開，預計下半年將會有另一波推案醞釀。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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