疫情使法拍量爆增? 業者:投資客已虎視眈眈

圖/房產業界人士認為，2022年將會是法拍量高峰。翻攝自新北市府官網

肺炎疫情嚴峻，重創全球各產業鏈，以房市來說，法拍業者坦言，投資客已虎視眈眈，希望藉由疫情搶到更低價法拍屋；資產管理業者則表示，假若疫情拉長，部分量能會在2021年釋出，預計2022年會是法拍量高峰，預料也是房價最低點。

｜2022年將出現法拍量高峰

根據「三立新聞」報導，依照目前全球大流行情勢，肺炎疫情恐無法在夏季前結束，從房市角度來看，地產業者原預期2020年是復甦起漲年，如今風向急轉，是否會有法拍爆量潮？104法拍網總經理籃茂山表示，近期法拍市場投標狀況幾乎不受影響，但已感受到「投資客虎視眈眈」，希望藉由疫情搶到更低價法拍屋。不過，籃茂山認為疫情階段雖會有一波低點，但疫情過後勢必有「報復性V型反彈」，後市可期。

建國資產管理總經理劉坤圖則指出，從2008年過後的10年，房市都沒有出現投資機會點，因為價格基期已經過高，肺炎疫情將是真正的黑天鵝，出現漂亮買點。他表示，2020年政府為了救市一定會釋出多項利多，低利率雖然讓企業可以週轉，但全球產業斷鏈危機，恐怕不是單純紓困可以解決。

劉坤圖說，產業斷鏈、中小企業週轉不靈，接著出現貸款違約、失業潮，這就是法拍屋增量警訊了，假若疫情拉長，撐得過今年、明年卻未必樂觀，房屋查封後，部分量能會在2021年釋出，預計2022年會是法拍量高峰，預料也是房價最低點。