圖/4大商圈中，只有南西商圈空置率下降。翻攝自google map

肺炎疫情衝擊北市商圈！根據商仲業者統計，北市4大商圈中西門町商圈、站前商圈、東區商圈空置率皆上升，唯獨南西商圈空置率下降。主要原因為中山南京商圈主打文青特色，加上線型公園戶外空間開放後，成為該商圈對抗疫情的一大助力。

｜南西商圈租金相對便宜+文創特色

據《經濟日報》報導，戴德梁行第1季統計，觀光客眾多的西門町商圈，本季受疫情影響，空置率微幅上升1.2%到3.8%；站前商圈也從去年第4季空置率3.1％，上升3%來到6.2%；去年經歷倒店潮的東區商圈，在第4季有感降租後，空置率獲緩解，今年初卻受疫情干擾，本季空置率再度回升到11.4%；只有南西商圈空置率下降3%，本季僅剩2.7%。

商仲業者分析，東區商圈去年受惠租金調降，使便利商店本季前進忠孝東路，且快時尚品牌H&M也租下空置近一年的Forever 21原址，舒緩該區大型店面空置壓力，但受疫情影響，仍有不少小店與餐飲業者禁不住人流大幅衰退而撤出，因此東區商圈統整後仍不敵疫情，空置率上升落在11.4%，且租金水準再度有議價空間，預計未來出租期將會拉長。

另外，分析南西商圈空置率下降原因，商仲業者認為，中山南京商圈租金水準較其餘商圈低，且主打文青特色為主的文創店及咖啡店，吸引年輕人假日經常走訪的據點，加上去年底線型公園戶外空間開放後，吸引穩定的消費人群造訪，成為該商圈對抗疫情的一大助力。