圖/除提升對外交通，政府也規劃多座公園綠地，提高六甲的休憩機能。

台南市六甲區位國道3號旁，鄰近幾個鬧區，像是新營、麻豆及善化，不過，與其之間包括下營區、柳營區及官田區等都是人口老化嚴重的行政區，加上整個六甲有一半的面積是山區，導致整體發展緩慢，向來難吸引年輕族群，不過近年隨著南科園區發展，六甲生活機能也跟著蓬勃，在交通優勢與親民房價的條件下，慢慢吸引一些隔壁柳營工業區及南科園區的購屋客，周來人約莫3-6人/組。

｜生活機能逐漸充裕 刺激購屋需求

六甲生活圈有台84號東西向快速道路，能連結國道1號、國道3號及國道8號連通台南市區，同時鄰近台1線省道，交通條件頗具優勢，區內也有多座公園綠地，包括上萬坪的六甲區多功能運動公園、葫蘆埤生態公園等，提供住戶充裕的休閒環境及養生空間，區域內也包括六甲國小、六甲國中等，以供學子便利就學。

｜透天產品穩定販售 公寓產品吸引新客

六甲區內產品以透天為主，價格普遍落在500-800萬之間，近期桂田集團關係企業澄田建設將在此推出大坪數透天產品「美麗六甲(尚未取得建照)」，另一場由恆洋建設推出的「美麗家園」，規劃16戶透天住、商產品，由於598萬元的低總價的原因，吸引不少區域客。

公寓產品也是區內的熱門產品，價格大約13萬/坪左右，其中嘉賀建設推出的「風光合」，規劃地上5層的2房公寓產品，推出廣告戶333萬起，讓不少在南科園區工作的園區客趨之若鶩；搭著這波潮流，京杭建設也順勢規劃「吾映良品15 華廈」，為地上7層建築，3房格局設計，總價380萬元起。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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