圖／品牌建商搶進央北 329檔期供給增

近期受到疫情因素影響，新北市推案量供給銳減，與去年329檔期相比，供給減少近4成，新北市可謂為這波疫情的重災區，惟新店央北重劃區周邊，近期有京站時尚廣場開幕以及環狀線通車議題，加上重劃區內多檔知名建商個案登場，供給量達百億以上，使得當地賞屋人潮不減，是近期少數未受疫情影響的區域。

|京站廣場開幕 央北機能受關注

京站小碧潭店於3/6正式營運，商場由日勝生集團旗下京站實業股份有限公司斥資5億元打造，占地超過4,500坪，以「森林。食光」為主題，是繼IKEA新店店於去年開幕之後，大新店地區最受關注的市場議題，除此之外，環狀捷運線通車後亦使得當地交通機能更加便利，可快速連通新北核心區域，因此不少建商看好發展，紛紛推出個案搶市，開案單價更上看7字頭。

|品牌建商登場 預約人潮不減

央北重劃區最近有不少個案公開，如「將捷旅闊」、「央泱長虹」、「鐫画」等，其中上市建商-長虹建設推出的「央泱長虹」，主打正對7700坪公園第一排，規劃2+1~4房26-60坪，計有224戶住家、7戶店面，A、C棟為單層6戶、B棟採單層4戶規劃，開價落在62~73萬/坪之間，由於建案距離十四張捷運站僅約6分鐘路程，加上品牌建商口碑，因此該案除了在地客外，亦吸引了近4成的北市族群前來賞屋。

另一上市建商-大陸建設「鐫画」則主打紐約HANDEL建築事務所＋三大聯合建築師事務所共同設計，規劃3~4房31-55坪，總計89戶純住宅規劃，戶數單純，自年初開始潛銷，直到近期正式公開，據現場指出潛銷期光預約組數即逾半，表現不俗。

|新案不中斷 第二季推案能量充足

除了上述個案外，潤泰創新的「潤泰央北」目前人員已進場，正進行接待中心的內部調整，規劃28-42坪，預計3月底正式公開；「文心建設央北案」則已釋出帆布，接待中心預計於4~5月左右公開，另外還有像是寶路建設、聯上開發等案也陸續有消息釋出，後續推案能量仍相當充足。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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