圖/地上權指標案「藏富市」周來人仍有30多組

高雄岡山市區土地開發漸飽和，不僅大樓案少，透天案也逐漸向外興建，近期重大建設議題多，市區內個案銷況熱絡，即便新冠肺炎疫情爆發也不怯案場熱度。

｜重劃釋大批土地 建商蠢蠢欲動

岡山以火車站為中心，周邊多屬傳統舊部落，缺乏完整大型基地，市府地政局辦理的「高雄市第87期市地重劃工程」，為市縣合併後岡山區第一個公辦市地重劃區，重劃後可提供約5.3萬坪的住宅用地，預計今年底完工，建商蓄勢待發準備獵地。

此外，達麗米樂公司斥資20億在高捷北機廠開發區打造複合式休閒娛樂「岡山樂購站前廣場」，已於去年動工，預計2021年第4季完工營運。接下來捷運R24南岡山站周邊還有享溫馨岡山店、高醫岡山分院等建設議題，吸引在地及周邊橋頭、楠梓、路竹甚至南台南的客群。

｜破盤價震撼市場 連假來人爆滿

不僅建商看好岡山區域發展，買屋民眾也很有信心，即便新冠肺炎疫情略影響房市，也不敵搶購熱度。今年初新進場潛銷預售案「春福好里」規劃大樓及透天產品，大樓打出區域超低價13.8萬，進場4天2房產品已預約全滿候補，228當天開盤保留過半，周來人皆有50-60組；透天產品預計3月底公開，目前也打出廣告價988萬吸引購屋。

至於地上權指標預售案「藏富市」，基地鄰近87期重劃區，在228連假期間也有不錯的銷售成績，單周就售出5戶，周來人也有30組左右，目前已售7成，近期也打出廣告戶888萬拚完銷。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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