觀市場變化，搶買房先機
新北市三峽區，去年除了市區外圍有不少低總價首購型產品受國道三號沿線的購屋客群喜愛外，以臺北大學為核心地段的「北大特區」房價漲聲最高，目前開價已來到4字頭，而近期新案推出似乎也不受疫情影響，平均週來人都能維持在25~30組。
新北在今年迎來環狀線通車後，另一條「三鶯線」則預計在2023年通車，其必經路段依舊是房市討論的焦點，不難觀察出市場上對於特定區域的情有獨鍾，已然成為購屋客群鎖定的交易熱區，現階段北大特區新案成交價格持續站穩36萬/坪以上，其周邊的地段也向3字頭邁進，呈現持續緩漲的態勢。
近期新案捷報均為在地系列建案，多為深耕多年，已累積不少認同客戶，家信建設最新一期「女王萬歲」，基地位於龍埔國小旁，未來鄰近捷運站更是賣點之一，全案均質2房產品，且總價壓在千萬內，公開三個月不到就剩1戶的銷售成績便能略知一二，開價40~41萬/坪。另外位處民生街的「樂河郡No.11 豐耘」憑藉著推案實績，且未來同樣能享有捷運機能，甫公開銷況便逾半同樣不遑多讓，可售格局2~3+1房26~48坪，選擇較為多元，開價33~38萬/坪。
至於舊市區的地段上半年也有不少新面孔，「北大樂馥」鄰近三鶯交流道，目前成屋後主打1+1房23坪產品，總價568萬元起，為目前區域最低總價。另一案位於大同路39巷的「文傑雙綻」，可售為2~3房24~35坪產品，戶戶邊間，雙面採光，首波推出2房低自備優付方案，月付20000元起。另外位於中園國小的八張地區也有新案推出，為偉鉅「愛丁莊園」，住宅產品採2~3房設計。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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