二林房市燒滾滾 店面買氣旺

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觀市場變化,搶買房先機

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圖/輕井澤2期接待中心。

彰化縣二林鎮在建設一波波的利多下,房市也打得火熱。近期區內人口數已增長至5萬人,逼近南彰化第一大鎮溪湖。但不同於大城市對店面需求較少,二林鎮的店面產品需求反而成增長的趨勢,鎮中心所推出的透天店面常常銷售一空,很受在地人歡迎。

|建設利多人口增長 店面需求持續增加

自去年二林鎮通往中科二林園區的太平路拓寬後,緊接著中央政府全額補助的台76線延伸到二林鎮計畫,與目前正在環評的精密機械園區,結合正在招商的中科二林園區,未來就業需求所帶來的人口,預期將使二林鎮超越溪湖鎮成為南彰化第一大鎮。

在人口持續增加下,消費行為仍較傳統的二林,店面需求持續增加。令人吃驚的是,有預售案推出要價6000萬的大坪數店王,仍有在地人買單,在地的建商說到,近年二林雖新案大增,但推店面速度仍舊無法滿足當地需求。

|區域推案量大增 透天總價僅6字頭

今年二林房市可說是熱鬧滾滾,北部建商德融建設的子公司樑融建設在地耕耘10年,今年也在此推出新案「輕井澤2期」,總價738萬元起,預計2020年2月底拆架;另外,1期以驚人速度完銷的「龍旺中科2」也於2月推出,主打超大前院,總價828萬起,由於戶數不多,開賣2周已接近完銷;而緊接著3期「龍旺中科3(尚未取得建照)」預計緊接在3月推出,總價698萬起。

|區域華廈首案推出 考驗在地接受度

而去年年底由春淵機構投資的「至善天玥」,為921地震後二林鎮第一個推的華廈預售案,只不過二林向來是以透天為主,華廈產品是否能夠被在地人接受,還有待時間來觀察。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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