1月第2周|高雄市新建案一周動態

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591資訊

高雄市一周精選建案動態
楠梓區|精鋭8新成屋
05月05日精鋭.9即將全新完工,5月底前訂購,交屋當日贈送Dyson空氣清淨機乙台
楠梓區|哈佛大院新成屋
06月28日建案住家完銷,尚有最後一席店面在售。
左營區|都市丰華新成屋
12月07日建案剩下最後3戶2房在售。
左營區|鑫巨蛋新成屋
04月27日建案剩下最後一戶3房實品屋在售,可含裝潢貸款。
橋頭區|躍天地新成屋
11月16日建案全新完工,尚有最後1席社區住家在售。
楠梓區|百達卓悅新成屋
04月12日建案銷售倒數個位數,2~4房在售中。
岡山區|大智文邸新成屋
01月09日建案目前銷售只剩兩戶 (地坪52~54坪)總價2780-2980萬。
楠梓區|大學墅新成屋
08月02日建案可售產品為地坪19~25坪、建坪51~65坪,總價1458萬起,已有住戶入住。
鳳山區|京城鳳翔預售屋
01月06日銷售倒數中,剩餘個位數席次在售,現有輕鬆付款方案,訂簽25萬起 日付399元;基地工程進度已至8樓。
鳥松區|山階院新成屋
04月22日建案銷售倒數1戶,成交即可交屋,賞屋可先來電預約。
鳥松區|國鎮帝堡新成屋
05月05日最後1席在售,為地坪87坪、建坪130坪,賞屋可先來電預約。
左營區|時尚京城新成屋
05月31日建案尚有個位數席次在售中。
旗山區|旗山都心院新成屋
03月25日主打臨12米路+併排雙車庫住宅,現場備有實品屋供參觀。
楠梓區|戀戀風尚新成屋
04月19日建案全新完工,尚有最後1席3房1218萬(含平面車位)。
左營區|M+新成屋
05月19日建案剩下最後1席,A8/41.58坪優惠價938萬(含車位)
左營區|多城植哉新成屋
07月14日住家已完銷,最後一席店面在售,面寬8.5米、1+2F,優惠價88萬
左營區|若樸新成屋
01月07日建案倒數3戶3房42坪,管委會已成立。
左營區|京城V Park新成屋
07月08日建案住家已完銷,現主推1樓店面(83坪),店面亦有招租方案。
鳥松區|帝一湖新成屋
07月06日最後1席在售,交屋即可入住,總價請洽現場。
鳥松區|大方墅印新成屋
01月06日僅剩最後一席在售,地坪29坪、建坪64坪,總價1388萬。
鳥松區|圓山天墅新成屋
05月30日主推地坪90坪、建坪220坪,併排4車產品;交屋即可入住。
鳥松區|仁美學園新成屋
10月06日地坪37-53坪、建坪83-98坪,總價2580-2880萬。
左營區|一森青新成屋
09月08日最後1戶一樓住家,總價2688萬+B1平面大車位。
橋頭區|鳳凰冠新成屋
01月22日建案銷售倒數個位數,可售為三房產品及1樓住家,成交即可交屋。
鳥松區|波西米亞 15期新成屋
01月06日完銷倒數,剩餘最後2席社區型產品在售,優惠價1568萬起。

編輯觀點:

本週的動態更新集中在北高雄,巨蛋周邊生活機能優,但因新建案場次並不多,所以各案場詢問度熱絡,像是首購型的「鑫巨蛋」,規劃22-37坪產品,銷售已9成多,2-3房倒數銷售中,另外換屋型的「時尚京城」規劃純3房,銷售也達6成。

近期即將有新的首購型成屋進場,由京城集團興建的「京城V Park」,規劃純2房產品,僅61戶住家、0戶店面,步行可至漢神巨蛋、捷運站,但據說開價3字頭起,屆時考驗民眾的接受度。

高雄市一周新刊建案

1.京城鳳翔:基地位在鳳翔重劃區,規劃2棟大樓2-3房(25-34坪),154戶住家,6戶店面,配全平面車位。近鳳山國中、大寮捷運站,預計2020年2月公開銷售。

2.波西米亞 15期:規劃10戶地上4層透天,地坪(20-30坪)、建坪(65-92坪),鄰近仁美商圈,預計2020年1月底公開銷售。

3.國鎮帝堡:規劃3戶(地坪87~90坪、建坪130坪)透天住宅,坐西朝東,地上4層、面寬11.5米,開價6580-6880萬元。

4.山階院:規劃5戶(地坪34~91坪、建坪98~146坪)透天住宅,5~6房,建材使用全棟全天候專利型氣密窗5+5mm膠合玻璃、遙控型免治馬桶、國際牌四合一冷暖乾燥機、崇友6人座電梯。

編輯觀點:

新上刊的建案中,主要在鳥松區,大部分為高總價休憩宅,像是「國鎮帝堡」規劃3戶電梯宅,開價6580-6880萬元,鄰近仁美商圈、學區,雖然生活機能佳,但因總價高,去化緩慢,目前僅售1戶。而另外一場「山階院」規劃5戶住宅,開價3900萬元起,近文山特區,今年初才進場,然而周邊相似競品多,預計銷售期會拉長。


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數據週期:1月06日-1月13日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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