圖/小港區高松地段因透天產品便宜，吸引許多區域客前往購屋。

高雄市現在要有1000萬上下的透天產品僅能到蛋白區尋找，而小港區的高松段因成交價落在1000-1500萬左右，加上生活機能車程10分鐘內抵達商圈，便利性好，吸引許多購屋族群青睞，且區域內建案量並不大，競爭低，所以各案場銷售成績佳。

｜新潮外觀吸睛 建案銷售剩個位數

上揚建設於小港區第一場推案「HAPPY墅」，以木紋磚搭配半反射玻璃，外觀設計特別，加上成交價僅1000萬出頭，鷹架尚未全部拆落，就已吸引許多年齡落在35歲上下的首購族群來賞屋。現在銷售已9成，社區型住家產品目前僅剩最後1戶，而面30米道路的臨路型住家產品也只剩倒數3戶銷售中。

｜永信造鎮案 公開半年左右售6成

由永信建設推出的「松青大鎮」，規劃48戶透天住家，設計傳統格局又有獨立車庫，因為區域內競品少，加上是剛完工的成屋案，目前銷售已達6成，客群除了在地客之外，有一部份來自中鋼員工。現場主打3大保固，以使用執照取得後可享有防水保固5年、一般工程保固3年、1年內免契稅，近期周來人約20組上下，相較其他案場多出約5組，詢問度熱絡。

｜區域內唯一首購案 銷售已破5成

位在小港區早起開發的二苓商圈，生活機能完善，相較漢民商圈、桂林商圈又更近市區、小港機場等，雖然腹地並不大，但推案表現都不錯。

例如寶佳機構旗下的和築建設於2019年上半年進場的「和築港心」，現在是區域內唯一一場首購住家預售案，因這裡目前已經沒有其他再售大樓新建案，這優勢讓現場公開僅半年多就已破5成，現在推出2房368萬元起廣告戶，賞屋打卡贈精美小禮物(數量有限)。

而另外一場銷售1年多住家產品就完銷的「觀雲II」，雖然成交價比區域行情高出1-2萬/坪，但因建材使用佳以及成屋優勢，現在266戶住家已售完，近期主打1F+夾店面優惠價988萬元起。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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