觀市場變化，搶買房先機
為提升買氣，台中十二期重劃區近來眾多新建案推出低首付或自備款的方案搶客，「裕森林」、「艾麗」兩案訂簽分別為48與88萬元起，均銷售7成，而「中港層峰」則是自備169萬即可交屋入住，而目前整個十二期重劃區的大樓成交價約落在28~37萬元/坪。
十二期重劃區因距離七期市政中心近，再加上周邊有逢甲、西屯路與青海路等商圈，生活機能成熟且交通便利，也有水湳經貿園區的發展潛力，居住條件佳。區域內換屋產品與首購宅均應有盡有，但近期因為區域買氣熱度降低，區內不少建案推出較靈活的付款方案拚翻身。
位於福吉街與西苑一街口的「裕森林」，在2017年928檔期進場，格局為2~3房，坪數26~35坪，總價1040萬元起，邀請逢甲大學土木工程學系的張智元副教授擔任顧問，主打「綠適居」的SLOGAN。標榜每戶均裝設排氣扇與進氣過濾系統，並利用全戶型空氣清淨機排除掉PM2.5等有害物質，接待中心目前也與藝術家合作舉辦展覽，甫一銷售便造成市場話題，目前推出訂簽48萬起的付款方案，已去化約7成。
上市建商聚合發建設在福星西路與上墩東街口的「艾麗」，格局偏向首換型產品，為3房38坪與4房55坪的格局，目前也推出了訂簽88萬元起的方案，雖已開案一段時間，但仍保有一定的市場詢問度，整體銷售進度也在7成上下。
身為全國建築體系龍頭的寶佳機構也有佈局，旗下的勝美建設在青海路與光明路口的新案目前正在規劃中，格局與坪數均還未定，預計2018年年中開案。
