12月第4周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周新北建案動態更新散布各區，其中又集中在淡水區，而淡水近年推案都聚集在淡海新市鎮一帶，且線上幾乎都是成屋案，普遍打出廣告戶方案吸客。如義山路一段的「新旅城」主力3房，現打出廣告戶1168萬起；濱海路二段巷內的成屋「綠富綠」，同樣也推出廣告戶2~3房748萬起；濱海路二段上的「映月」則推出廣告戶2~3房668萬起，上述3案都有買屋送平面車位的優惠活動。

另外，也有幾個建案已進入銷售尾聲。如預售屋「Park188 」，位新市二路三段，建案倒數銷售中，推出廣告戶3房688萬起；中山北路二段上的成屋建案「和光九泰」銷售已達9成，目前2~3房都還有可售戶，開價每坪29萬元起；最後，也是成屋的「理想家」，雖然位於新市鎮較後段，但也進入銷售尾聲，現也推出廣告戶1200萬起。

1.玖原君喜:玖原建設興建，預期近期將動工，銷售進度約7成，各格局均有在售，主打自備88萬起專案，預計2023上半年完工交屋。

2.女王萬歲(尚未取得建照):由家信機構投資興建，基地位於北大特區，為1棟地上12層，地下2層的住宅大樓，產品為均質2房設計，總計39戶，主打鄰近龍埔國小及興建中三鶯線三峽站，預計取得建照後公開銷售。

3.樂河郡No.11:由佳鋐建設投資興建，基地位於民生街1巷，為4棟，地上12層，地下3層的的住宅大樓，總計136戶純住家規劃，產品採2~4房設計，本案鄰近國家教育研究院及興建中三鶯線三峽站，週邊生活機能完善，預計2020年第一季公開銷售。

4.天玥:建案由龍井機構-龍譽開發投資興建，基地位於莊區五權一路，基地面積約94.98坪，規劃地上7/地下1層的華廈，規劃3房32~33坪，鄰近機場捷運A3新北產業園區站，步行6分鐘可抵達，預計2020年第一季公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，位三峽的新案「女王萬歲」，為北大特區內罕見新案，該案是由家豪建設投資興建，將規劃均質2房產品，總計39戶的住宅大樓，根據591新建案市調，目前北大特區內新案每坪成交價至少約36萬元，預估該案開價會落在每坪36~38萬元，甚至上看4字頭都有可能，因屬區內稀有新案，又規劃中小坪數，近學校、捷運站，現雖為潛銷階段、尚未公開，但在地詢問度已相當高。


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數據週期：12月16日-12月23日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考