2020蓄勢待發 仁武將成房市戰區

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觀市場變化,搶買房先機

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圖/仁武澄德重劃區內,馬路寬敞、推案量穩定,成交價還在1字頭,成為不少首購族的選擇之一。

高雄市仁武區為透天集散地,更有多個重劃區與產業園區、醫學院等議題,房市交易量向來穩定,而且區域內大樓單坪成交價也還維持在1字頭,吸引不少首購族群置產。

|透天大樓好幾場 鎖定族群超多元

仁武區建案產品多元,無論是千萬出頭的低總價透天,乃至鎖定自營商的3000萬以上高總價透天,線上都各有好幾場競品比價;大樓部分從小坪數的首購產品,到位於澄清湖特區的景觀大樓換屋產品也都有包含,單坪成交價約在17-19萬,配上周邊醫學院產業園區等利多消息,區域房市銷況穩定。

|指標案來人夯 民眾買單品牌建設

澄德重劃區鄰近仁雄商圈、八德南路商圈,區域內指標大案「可麗都」目前銷售約4成,每周來客有30幾組,主要還是以仁武及周邊區域客為主,不過3房因為規劃46-52坪,加上車位總額破千萬,去化速度較緩,不過還是有建設品牌的死忠粉絲願意買單。

澄德重劃區後方的「悦讀Ai」單坪開價21-22萬,目前去化逾5成,每周來人約15組,近期因為周邊競品已去化完畢,讓銷售有所速度提升;後續若周邊競品陸續進場,將能夠再搭新案風潮吸引一波來人。

|2020推案量可期 仁武房市蓄勢待發

與左營僅一街之隔的霞海重劃區,距離榮總商圈僅車程3分鐘的距離,區域內現唯一的大樓案「向陽」目前剩餘最後5席在售,未來會有2期推出;一旁也有太子建設的大樓案,預計會在結構預售或成屋階段進場,目前開價尚未出爐,但已有不少民眾在關注。

另外,2020年值得關注的還有84期重劃區(北屋社區)周圍,也有永信建設規劃的2-4房大樓案正在動工,多城建設也正興建5棟地上15層的大樓,計237戶,推估仁武將成為明年房市戰區之一。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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