圖/「精匠富御觀止」基地

內政部日前發布空屋及新建待售餘屋調查，統計六都主要行政區，台中市中區空屋率高達21%排名第一，但新建案的餘屋量卻是最少的僅有3戶，主要是因為在地或想移入的民眾，較傾向購買新屋，目前中區在售新建案僅有三案，總價528萬元起可以買到2房，且以小坪數產品去化速度較快。

│風中殘燭 力拼新生

中區為台中火車站所在地，過去是台中最繁榮的地區之一，但隨著台中發展重心移至屯區，讓中區漸漸沒落，區內房子屋齡老舊，也沒有外地人口願意移入，導致空屋率上升，近年台中市府積極推動舊城新生，如柳川、綠川的整治，及台中火車站高架化，期望能再次重振中區雄風。

│地難尋案難生 千萬內買台灣大道門牌

中區空屋雖然多，但因已開發飽和，基地難尋，且基地普遍不大，已經成屋的「生活提案」規劃套房及兩房產品，推出自備30萬元起，低首付優惠方案，2房廣告戶總價528萬元起；「時光流域」基地靠近充滿美食的第二市場，規劃2~3房共80戶純住家，2房總價688萬元起，全案已近完銷。

打造出泰安觀止的精匠建設也在台灣大道一段上推出「精匠富御觀止」，規劃1~3房20~41坪，建案已開工，1~2房產品銷況較佳，目前主推3房總價898萬元起；在自由路二段，也有危老建築重建的「鼎泰營建機構 自由段新案(未取得建照)」，目前原建築尚未拆除，規劃樓高22層、2~4房的新大樓案，為中區少見的高樓層新案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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