觀市場變化，搶買房先機
台南五期重劃區為市政重心，區域街廓整齊綠覆率高，外環安平港風光，蘊藏多處有千坪基地，是建商鎖定大樓推案熱區，成交行情達2字頭，過往多推中大坪數產品，去化速度較緩，而在此區高總價透天反倒有亮眼銷售成績。
安平擁有豐富歷史文化風情，在五期重劃區中則有新興整齊街廓及多處大型公園高綠覆環境，區域也為台南市政所在。商業機能逐漸完善，重大建設議題不斷，台南市府預計將漁光島西側約45公頃（約13.6萬坪）的人工養灘地及填築新生地土地，納入台南市都市計畫區，未來將整合規劃安平五期重劃區遊艇碼頭，及漁光島南側商港範圍土地，打造安平港水岸觀光遊憩榮景，為區域房市帶來正面助益。
安平緊鄰中西區，商業機能日趨發達，環境宜居，建商多傾向規劃大坪數大樓推案，價格穩佔2字頭，然因同質產品太多且台南在地仍偏好居住透天的居住型態，使得大坪數個案銷售期較長，反倒2000萬以上高總價透天有好的銷售表現。「巴黎16區2期」規劃8戶地上5層地坪（60~97坪）、 建坪（166~249坪）透天，正對安平行政中心，採巴洛克古典外觀，開價總價高達6600萬起，目前已剩下最後1戶地坪97坪、 建坪249坪在售；位在府前四街「如邑」規劃18戶店住產品，總價2188萬起，公開僅3個月已銷售近5成，近期主推社區廣告戶2188萬(地坪25坪、建坪75坪)。
大樓推案產品則漸往小坪數規劃，去化上也有不錯成績，預售案「昕都心」公開僅3個月已售4成，上月新進個案「景泰然」同為小坪數產品，規劃2~4房、29~47坪；在永華路上還有龍騰建設推出的小宅造鎮案「第五大道」目前潛銷中。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。
