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環狀線通車在即 中和多案潛銷

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觀市場變化,搶買房先機

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圖/新案打出自備68萬起方案,吸引在地客關注

新北市中和區近期不少個案多已至銷售尾聲,故來人多有放緩跡象,不過由於年底將有新北市環狀線通車議題,不少個案已摩拳擦掌,準備藉利多搶客,據591新建案統計,今年底至明年第一季,就將有超過500戶以上的量體進場,其中多為1-3房的首購型產品,近期先公開個案更打出自備68萬起方案來吸客,明年房市相當可期。

│中和剛性需求穩定 環狀線捷運加分

中和區為新北市人口第三多的行政區,憑藉著一橋到台北市的交通優勢,是早期不少中南部北上就業人口的居住區域,加上目前區內有超過5萬人的外籍就業勞工,使得當地不論自住或是投資置產需求都相當穩定,此外,今年還有環狀線捷運將通車,未來連結新北市重點行政區將不用轉乘,節省不少交通時間,使得不少個案準備藉利多進場,帶動當地房市熱度。

│首購產品去化穩 新案自備68萬起

中和地區不少首購產品多已銷售近尾聲,如「欣聯大心」、「中河棧」、「青慕淳」、「京雅集」、「晶悅」、「和和砌」…等多已完銷或銷售達8成以上,因此近期又接續有新案進場,其中多集中於舊市區周邊,如主打挑高3米6的「恆好」,規劃18戶住家,格局為2房25坪,總價最低僅1258萬起,並搭配限量訂簽68萬方案;另外鄰近環狀捷運中和線的「玖原君喜」則主打2房訂簽88萬起,區域單價多落在50~58萬/坪之間,吸引不少在地自住跟置產客買單。

│展望2020首季 多案潛銷準備中

除了上述個案外,近期各地也有不少籌備中新案,如秀山地區「首泰天喜」,積穗「樂和家」、「漢寶民利街案」,景安站周邊「咊暘和」,南勢角「寶亞南山公館」等等供給合計超過500戶以上,預計在今年12月至明年第一季陸續進場,產品多主打1-3房的首購案,將為明年房市添入新的柴火。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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